三套房子契稅新政策？買房有哪些注意事項(xiàng)？

不管我們買套房子，還是買第二套房子，都是要交契稅的，買的房子不同，它的政策都是不一樣的，因?yàn)榭赡苡幸恍┤说纳顥l件比不錯(cuò)，或者是因?yàn)樽》康男枨螅I了第三套房子。這樣的話，我們交契稅相比頭套房子或第二套房子要多一些，所以很多人不太懂相關(guān)的政策，那么小編就來告訴你三套房子契稅新政策？買房有哪些注意事項(xiàng)？

三套房子契稅新政策

根據(jù)《契稅法》、二、三條，在轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬時(shí)，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納3％－5％的契稅。而按眼下的政策買房，契稅稅率多在1％－3％。一時(shí)間，“房?jī)r(jià)要漲，契稅要漲，買房要趁早”的消息在朋友圈廣泛流傳。另外，契稅法按照稅制平移的原則，將現(xiàn)行有效的契稅免征政策予以明確，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、住房權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、住房權(quán)屬，免征契稅。

此前，契稅法草案授權(quán)國(guó)務(wù)院根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要可規(guī)定其他減免稅情形，但未明確具體范圍，契稅法細(xì)化了這一授權(quán)條款，進(jìn)一步明確了關(guān)于減免征稅情形的范圍，規(guī)定國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、公司改制重組、災(zāi)后重建等情形可免征或減征契稅，報(bào)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

買房有哪些注意事項(xiàng)

1、前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。，這樣就有了存款記錄，會(huì)增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行高于5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：很多開發(fā)商會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國(guó)文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

3、不要看住房?jī)r(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣：地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行。要是你是自住買房只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

以上是小編為我們介紹的三套房子契稅新政策？買房有哪些注意事項(xiàng)？我們要知道相關(guān)的政策，畢竟買的套房子，契稅并不是很多，我們打算買第三套房子的話，對(duì)于相關(guān)的問題都必須要了解，只有這樣，我們才可以我知道我們自己的資金可以新學(xué)的呃買第三套房子。