榮盛發(fā)展的期房還能入手嗎

榮盛發(fā)展的期房能入手，但如果交房周期很長，可以有挑選性地購買，交房周期長意味著購買后很久都收不到房，要看購房者是否著急入住新房。榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司(簡稱榮盛發(fā)展)成立于1996年12月，注冊資金43.48億元。總部位于素有“京津走廊上璀璨明珠”之稱的河北省廊坊市。經(jīng)過20余年發(fā)展，榮盛發(fā)展在經(jīng)營規(guī)模、業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得發(fā)展，已從開始的普通住宅開發(fā)成長為集地產(chǎn)開發(fā)、康旅投資、金融投資、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新等業(yè)務(wù)于一體的全國性大型多產(chǎn)業(yè)綜合集團公司。

買期房的風險

1、住房延期交付使用風險。如果開發(fā)商不可按照合同約定的時間交房子，首先購買者不可如期入住，住房的使用居住功能就無法體現(xiàn)，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒布置好，這就產(chǎn)生一些麻煩。另外如果屬于投資性的購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲了回收利息及利潤的時間。

2、住房質(zhì)量不確定的風險。開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與購房合同中的存在差異，其中最應(yīng)該注意的是住房建筑面積的變化和裝修情況的不符。

3、房產(chǎn)證無法按時取得的風險。由于多方面的原因，使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的住房權(quán)屬證件，購房者也就無法按期獲得住房產(chǎn)權(quán)證件，就可能造成購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風險。

買房選開發(fā)商注意事項

1、注意看開發(fā)商資質(zhì)證書

在挑選開發(fā)商的時候要注意查看這幾個證件：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。

2、注意看開發(fā)商以往的建設(shè)項目

購房者可以在網(wǎng)上查看該開發(fā)商以往都承建了哪些項目，評價如何，如果以往的項目都不存在什么問題，開發(fā)商的信譽自然也不會差，另外信譽比不錯的開發(fā)商有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會因為資金不足、開發(fā)無力而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保證。

3、注意看業(yè)績

一般情況下，值得信賴的開發(fā)商大家都喜歡，購買的人也會更多，樓盤的業(yè)績也會更好，業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。