空置房可以關(guān)閉水電嗎

可以。自己不住的空置房可以挑選將水電關(guān)閉，這樣可以節(jié)省水電費，也可以避免水電管道出現(xiàn)問題。但物業(yè)不可強制關(guān)閉水電，因為暫時沒有物業(yè)管理條例表明，空置房可以關(guān)閉水電。當(dāng)遭遇物業(yè)違法強制關(guān)閉空置房水電的情況，可以撥打110報警，來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

一般來說空置說明沒有人住，沒人住就不會產(chǎn)生水電費，有些物業(yè)為了省事就關(guān)閉了它的水電，但后期一旦業(yè)主回來發(fā)現(xiàn)這個問題，就可以與物業(yè)商議，重新開啟水電。

一般來說，空置房也是需要交納物業(yè)費的，具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理條例來執(zhí)行。比如說《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》中明確規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含住房裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。”由此可見，空置房具有使用水電的權(quán)利，不可以盲目強制關(guān)閉。

空置房是什么

空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指住房竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。

空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。由于市場各方對于空置房的定義大不相同，因此很難統(tǒng)計出全國究竟有多少可供購買的空置房，據(jù)介紹，盡管建設(shè)部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上對空置房存在多種定義。