婚后父母出資買房離婚怎么分

婚后父母出資購房，離婚房產(chǎn)分割分為以下情況：

1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割;

3、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，各自分割50%。

婚后夫妻一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購房

在實(shí)務(wù)中，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)出資購房的，住房的歸屬要視住房登記主體的不同來具體分析，包括住房登記在出資人名下和住房登記在夫妻雙方或夫妻另一方名下兩種情況：

1、住房登記在出資人名下

夫妻一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購房，如果住房登記在出資人名下，且出資人支付了全部房款，該住房是出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，住房權(quán)屬并不隨婚姻關(guān)系的變動(dòng)而改變;如果出資人僅支付了首付款項(xiàng)，剩余購房款由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，那么在離婚分割時(shí)，住房首付款應(yīng)該視為出資首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后住房增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。

在離婚分割時(shí)，法院一般會(huì)將住房判給登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款，對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的因房價(jià)上漲所產(chǎn)生的增值部分，由取得住房的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、住房登記在夫妻雙方或另一方名下

如果住房登記在夫妻雙方名下或另一方名下，在沒有約定的情況下，出資人的出資行為將視為對(duì)夫妻另一方的贈(zèng)與，此時(shí)住房屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)按共同共有處理。