住房交易契稅怎么收 住房交易合同

每年的房子都需要交稅費(fèi)，不管是小區(qū)房還是獨(dú)院，因?yàn)檫@是國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用，所以每年都必須要繳納，那么，在繳納之前大家可以看一下住房交易契稅怎么收，因?yàn)閷?duì)于次交契稅的人來(lái)說(shuō)，他們還不清楚是怎么收的，所以這個(gè)問(wèn)題要搞清楚，同時(shí)還要看一下住房交易合同的范文。

住房交易契稅怎么收

住房交易契稅，9月1日契稅新規(guī)定江西：7月28日，《江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的方案（草案）》經(jīng)省十三屆人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議審議通過(guò)，統(tǒng)一江西省契稅稅率為3％。9月1日契稅新規(guī)定福建：7月29日，省十三屆人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議批準(zhǔn)《契稅我省適用稅率和減免稅具體辦法方案》，明確全省契稅稅率為3％。

9月1日契稅新規(guī)定遼寧：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條、第七條授權(quán)地方明確事項(xiàng)相關(guān)規(guī)定，遼寧省契稅稅率為4％，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房的稅率減按3％征收。

住房交易合同

住房買賣協(xié)議書(shū)

甲方（賣方）：

身份證號(hào)碼：電話：

乙方（買方）：

身份證號(hào)碼：電話：

甲、乙雙方就住房買賣事項(xiàng)，經(jīng)商議一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：

1、甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓房出賣給乙方。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即人民幣（小寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、乙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日向甲方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即人民幣（小寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日第二次付款：人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即人民幣（小寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方（乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即人民幣（小寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方）。

4、住房交易合同，甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不可過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

5、住房交易合同，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

看了上面這篇文章的介紹，主要了解到了住房交易契稅怎么收，那么我們熟悉了文章之后，就可以知道契稅是怎么收的了，這樣的話就能提前把錢準(zhǔn)備好，到時(shí)候也不用因?yàn)榻贿@個(gè)費(fèi)用而耽誤太多的時(shí)間，并且，大家也了解到了住房交易合同范文所規(guī)定的條件都有哪些。