正好90平米怎么算契稅

正好90平的房子契稅按90-144的檔位收取，低于90平的比如89平，按照低于90平的標(biāo)準(zhǔn)收取。所以90平的定位其實(shí)是很尷尬的，剛好踩到標(biāo)準(zhǔn)分界線，不過也有的城市會(huì)把90平判定為90平以下。要注意的是，契稅是買房產(chǎn)生的費(fèi)用，不要因?yàn)槠醵惖氖杖?biāo)準(zhǔn)耽誤了買房。

契稅發(fā)票有什么用

1、賣二手房時(shí)要用，因?yàn)樵谫I賣二手房的時(shí)候需要原房主的契稅發(fā)票確定房子的登記時(shí)間。

2、在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅需要，在這個(gè)時(shí)候，通常是要看原來的契稅發(fā)票來核定住房原值。

3、辦理過戶時(shí)，契稅發(fā)票是登記申請(qǐng)材料中的必收件。

契稅繳納流程

1、對(duì)號(hào)入座，開具查檔證明，無論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料，購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。

3、提交納稅申報(bào)，備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠(chéng)信保證書。

4、檢驗(yàn)納稅基本信息，稅局對(duì)納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì)打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。購(gòu)房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的內(nèi)容準(zhǔn)確，再簽字蓋章。

5、繳費(fèi)，簽好字后，就進(jìn)行較后一步了——繳費(fèi)。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用。