高層是指多少層以上

10層以上的住宅統(tǒng)稱(chēng)為高層，高層一般都會(huì)安裝電梯，屬于電梯房。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)省土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

高層住宅選房注意事項(xiàng)

1、電梯質(zhì)量：

質(zhì)量比不錯(cuò)的電梯可以減少意外的發(fā)生，對(duì)于高層住宅的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)一定要注意電梯品牌，盡可能挑選資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的公司，同時(shí)還應(yīng)詢(xún)問(wèn)該小區(qū)物業(yè)人員電梯的維護(hù)時(shí)間，發(fā)生故障時(shí)要如何解救被困人員等。

2、挑選合適的樓層：

很多購(gòu)房者在挑選高層住宅的時(shí)候都會(huì)避開(kāi)頂層和底層，而頂層和底層的房?jī)r(jià)也比較便宜，因?yàn)榈讓臃吭床晒獠睢踩圆?頂層住房容易存在漏水的情況，因此建議購(gòu)房者可以挑選整棟樓偏上的位置，采光好、視野開(kāi)闊。

3、注意戶(hù)型朝向的挑選：

高層住宅在建設(shè)的時(shí)候，通常每層樓會(huì)有兩戶(hù)以上的業(yè)主，因此每戶(hù)的朝向就會(huì)不一樣，購(gòu)房者在選房時(shí)要注意住房的朝向問(wèn)題。如果有些住房是只有東西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶(hù)型格局不易改變，這樣的戶(hù)型居住起來(lái)會(huì)非常不舒服。

4、密度和觀景非常重要：

想要知道高層住宅的質(zhì)量好不好，密度是關(guān)鍵，密度越低的高層住宅居住質(zhì)量越高。但是在低密度的基礎(chǔ)上，購(gòu)房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

5、供水、供電情況：

有些高層住宅會(huì)出現(xiàn)樓層過(guò)高的住宅水壓供應(yīng)不上的情況，雖然這種情況現(xiàn)在看來(lái)比較少，但是也是不可避免的?，F(xiàn)在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話(huà)高層業(yè)主不會(huì)因壓力不足用不上水，但為了避免萬(wàn)一發(fā)生，購(gòu)房者還是提前向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)清楚比不錯(cuò)。

6、物業(yè)管理：

物業(yè)不僅會(huì)影響小區(qū)后期環(huán)境的維護(hù)與服務(wù)，對(duì)于高層住宅的電梯風(fēng)險(xiǎn)防范也起著重要作用。其中大家還要注意的就是火災(zāi)或者地震等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)用戶(hù)的安全以及逃生問(wèn)題，樓棟設(shè)計(jì)應(yīng)該要確保業(yè)主可以及時(shí)安全的逃生，這對(duì)物業(yè)的安全通道的維護(hù)也有了更高的要求。