北京最新限購(gòu)二手房政策

商品房的限購(gòu)令細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)了很久，這是很多購(gòu)房者想要了解的。商品房的限購(gòu)令一般限定為對(duì)第二套房的購(gòu)置。目前，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)處于一個(gè)較高的水平，對(duì)于很多沒(méi)有購(gòu)置任何房產(chǎn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，商品房的限購(gòu)令細(xì)則這類(lèi)常識(shí)也可以作為普及。商品房?jī)r(jià)格虛高，很多人都將目光投向了二手房市場(chǎng)。北京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到很多人的關(guān)注。那么，北京市的二手房市場(chǎng)目前處于一個(gè)什么狀態(tài)呢?北京的二手房限購(gòu)政策又有哪些?接下來(lái)，跟著小編一起來(lái)看一看。

北京二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀

北京的住房按照購(gòu)買(mǎi)的性質(zhì)可以分成兩大類(lèi)，一類(lèi)是增量房，另一類(lèi)是存量房。增量房是我們常說(shuō)的新盤(pán)，存量房一般指的是二手房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)來(lái)分，可以分為商品房，已購(gòu)的公房，回遷房還有經(jīng)濟(jì)適用房等等。二手房非常特殊，既可以是商品房，也可以不是商品房。相關(guān)的政策規(guī)定，北京市的戶(hù)口居民家庭有一定的限制。北京市規(guī)定限購(gòu)兩套住房，對(duì)于一些可以提供在本市1年以上的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)口的居民家庭限購(gòu)一套住房。同時(shí)，政府規(guī)定要暫停在北京本市擁有2套以上住房的本市戶(hù)口居民的家庭，擁有1套以上住房的非本市戶(hù)口的居民家庭，無(wú)法提供在本市1年以上的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)口的居民在本市購(gòu)房的問(wèn)題，都可以得到很好的解決。對(duì)于一些境外機(jī)構(gòu)還有個(gè)人購(gòu)房的情況，一定要嚴(yán)格地按照有關(guān)政策執(zhí)行。

北京二手房限購(gòu)政策

北京市人民政府針對(duì)二手房市場(chǎng)出臺(tái)了很多新的限購(gòu)政策。如果是北京戶(hù)口的居民家庭，在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房，但是不可購(gòu)買(mǎi)二手房。如果是北京外地戶(hù)口的居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，那么可以憑借本市的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房，二手房也是不允許購(gòu)買(mǎi)的。如果不可提供北京本市納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶(hù)口居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房，同樣不可以購(gòu)買(mǎi)二手房。北京市頒布的基本限購(gòu)符合北京絕大多數(shù)家庭的居住需求，和一些基本城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不會(huì)存在沖突，因此，這些新政策的出臺(tái)與市民的利益并不存在沖突的情況。北京市的人口大量流入，土地的供應(yīng)狀況也是比較緊張的，北京市人民政府還附加一些新的條件，很多外來(lái)的實(shí)施人員要等候大概一年的時(shí)間，提供了納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)住房。

相關(guān)政策的實(shí)施主要依賴(lài)于北京的房管部門(mén)，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記還有網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)都是非常重要的。目前，我們國(guó)家的住建部正在推進(jìn)幾十個(gè)重點(diǎn)城市的住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作也是很有價(jià)值的。目前的二手房政策主要是為了限制百姓購(gòu)買(mǎi)的二套住房，目的也是為了控制日益高漲的房?jī)r(jià)。