自住型商品房要怎么買賣

名下無房或僅有一套住房的北京戶口家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)公司組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開發(fā)公司組織公開搖號確定。搖號應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。

自住型商品房如何申請

一、報名

1、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。

2、開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、公司名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。

二、核驗(yàn)

1、市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結(jié)果。

2、開發(fā)商將對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。在現(xiàn)場申報時，資格核驗(yàn)也同時啟動。

3、市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

4、在審核之后，市民如果對審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請復(fù)核。