文章摘要: 房產(chǎn)證原件和身份證原件如果在別人手里會(huì)存在隱患的,自己的財(cái)產(chǎn)會(huì)受到損害。比如,別人運(yùn)用他人房產(chǎn)證原件、身份證原件做抵押業(yè)務(wù)或者出租現(xiàn)有的住房。建議自己的證件,還是自己妥善保管為妙。房產(chǎn)證丟失后補(bǔ)辦多長(zhǎng)時(shí)間能辦好?1、補(bǔ)辦房產(chǎn)證首先需要到當(dāng)?shù)胤?
房產(chǎn)證原件和身份證原件如果在別人手里會(huì)存在隱患的,自己的財(cái)產(chǎn)會(huì)受到損害。比如,別人運(yùn)用他人房產(chǎn)證原件、身份證原件做抵押業(yè)務(wù)或者出租現(xiàn)有的住房。建議自己的證件,還是自己妥善保管為妙。
1、補(bǔ)辦房產(chǎn)證首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)進(jìn)行住房登記信息查詢,查明房產(chǎn)證號(hào)、住房所有權(quán)人等基本信息后,然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上做遺失聲明公告,公告期限一般為30天。
2、公告期滿后,如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時(shí),申請(qǐng)人可持登報(bào)公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、住房測(cè)量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。如果資料齊全,房管部門一經(jīng)受理,一般情況下7個(gè)工作日即可補(bǔ)辦出房產(chǎn)證。
3、這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段,第一是報(bào)紙的公告時(shí)段,在公告期間內(nèi)是不可補(bǔ)辦的,大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月;第二是房管部門重新辦證的時(shí)間,這在各地具體又是不同的。
4、住房權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
即便是貸款買房,購(gòu)房者也是可以拿到房產(chǎn)證的,辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般會(huì)在購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同中體現(xiàn)。一般期房的話應(yīng)當(dāng)在住房交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書,如果購(gòu)買的現(xiàn)房或者二手房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。但是對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者拉來(lái)說(shuō),購(gòu)買了住房之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù),大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后,由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。
銀行不同,對(duì)于貸款的規(guī)定也是不同的,當(dāng)然,拿房產(chǎn)證的時(shí)間也有所差異,有些銀行在辦理完抵押登記后是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還,目前大多數(shù)的銀行都會(huì)留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清再贖回,所以購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證的時(shí)間還跟銀行的規(guī)定有關(guān)。
房產(chǎn)證原件和身份證原件在別人手里的隱患
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