自住房支持組合貸款么？能否提取公積金？

在申請(qǐng)房貸時(shí)，除了要保障資金外，還應(yīng)要保障信譽(yù)。在滿足條件以及貸款銀行要求具有的其他條件后，才可以向銀行申請(qǐng)貸款。銀行還會(huì)查看每個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將會(huì)有被銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。那么自住型商品房支持組合貸款么？批貸前可以取公積金嗎？

自住型商品房支持組合貸款么？答案是需要符合條件才能支持組合貸款：

1、首套房借款人資格確認(rèn)

通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無住房記錄、無個(gè)人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。

2、貸款需具有以下條件

（1）借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明；

（2）借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力；

（3）借款人有能力支付不低于住房總價(jià)直30%的首付款；

（4）每月還款額原則上不高于月收入的50%

3、第二套房貸首付款款比例

借款申請(qǐng)人購買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購房提取記錄。

4、借款人的貸款額度

根據(jù)借款申請(qǐng)人的月收入以及建筑面積和個(gè)人信用等級(jí)確定貸款額度。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請(qǐng)人，貸款額度可不受月收入限制。

5、限定借款申請(qǐng)人的月還款額

借款申請(qǐng)人月還款額在不低于貸款月低還款額的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)不低于住房公積金月繳存額。

6、借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存的要求

借款申請(qǐng)人原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

7、關(guān)于自住房是否可用混合貸款（公積金與商業(yè)貸款組合貸款）的問題

目前并沒有相關(guān)政策規(guī)定自住房不允許組合貸款，具體需要看開發(fā)商與其合作的銀行的規(guī)定，建議對(duì)此有疑問或者想詳細(xì)了解的朋友，與所申請(qǐng)的開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系。

購買自住型商品房批貸前可以取住房公積金嗎？

1、購買預(yù)售商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》和首付房款憑證。

2、購買現(xiàn)房的，提供住房產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證。

3、如無個(gè)人住房貸款的，提取辦理時(shí)限為自合同簽定之日起或事項(xiàng)發(fā)生之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，高于時(shí)限不再支取。

4、符合以上條件可以提取住房公積金。

北京市住建委10月22日發(fā)布，北京將推出2萬套自住型商品房，計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。以上就是關(guān)于自住型商品房支持組合貸款么，批貸前可以取公積金嗎的相關(guān)內(nèi)容。