提前還款等額本息好還是等額本金？提前還款怎么操作？

說(shuō)到按揭貸款這個(gè)事情，很多的人們?cè)谔暨x還款方式的時(shí)候，不知道該怎么選普遍的還款方式，等額本息和等額本金還款，大家可以根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)收入來(lái)挑選合適自己的還款方式，那么提前還款等額本息好還是等額本金好？提前還款怎么操作？我們來(lái)了解一下具體的事宜吧。

提前還款等額本息好還是等額本金？

1、等額本息每個(gè)月還款數(shù)額相同，好計(jì)算，但連本帶利總額高，銀行高；等額本金每個(gè)月還款數(shù)額都不同，前期還款額高，之后越來(lái)越少，連本帶利總額低，銀行低。

2、如果想提前還完的話(huà)，等額本金比較劃算，因?yàn)榈阮~本息的還款方式，前期還的基本都是利息，還的本金很少，而等額本金前期還的本金多，利息少，但一般情況下，銀行是不會(huì)讓你自己挑選的，為了高，銀行都是不和貸款人商量，就直接采用等額本息的方式，如果你要求采用等額本金的方式。

3、一般情況下，銀行也是不同意的，因?yàn)槲壹覂商追孔淤J款時(shí)都想使用等額本金的方式，跟銀行溝通，都以“不支持此種方式”拒絕了，所以，你要提前問(wèn)一下擬貸款的銀行，能否采用等額本金的方式，因?yàn)榈阮~本金的方式銀行最終拿到的利息總數(shù)要少，所以一般他們不會(huì)同意。

4、等額本息法的特色是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。

5、但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。相對(duì)來(lái)說(shuō)，等額本金的還款模式下，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。

提前還款怎么操作？

1、要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒(méi)問(wèn)題了。

3、帶好需要還的錢(qián)或者卡去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表。把需要還的錢(qián)存在銀行卡上，去銀行填寫(xiě)還款申請(qǐng)表，如果錢(qián)在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢(qián)就行了。

4、因?yàn)橘J款買(mǎi)的房是做了抵押的，所以還了錢(qián)需要去房管局注銷(xiāo)抵押，有些銀行是會(huì)去注銷(xiāo)抵押的，但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣(mài)房的還是建議自己去注銷(xiāo)抵押，這個(gè)就需要問(wèn)銀行了，看是銀行注銷(xiāo)，還是自己注銷(xiāo)。

其實(shí)在辦理貸款還款的時(shí)候，還是要先結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)進(jìn)行合理的規(guī)劃，注意挑選合適自己的還款方式，以便能盡早的歸還銀行的貸款。以上就是關(guān)于提前還款等額本息好還是等額本金好和提前還款怎么操作的相關(guān)介紹，大家在辦理還款之前要注意一下具體的辦理事宜。