大連灣房子會(huì)升值嗎？什么地段的房子有升值

在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候大家都希望可以買(mǎi)到住房空間較大的房子，這樣對(duì)于自己將來(lái)的影響也是比較大的，大連灣是很不錯(cuò)的一個(gè)樓盤(pán)，很多的人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候也比較關(guān)心房子的空間，那么大連灣房子會(huì)嗎？什么地段的房子有？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

大連灣房子會(huì)嗎？

1、東港商區(qū)板塊

東港商務(wù)區(qū)目前存在一個(gè)狀況，就是樓盤(pán)多需求少，同質(zhì)化嚴(yán)重，個(gè)性化不足，配套設(shè)施不是很完善，交通不便利，人氣不旺等現(xiàn)象。而這些不利因素，則直接造成該區(qū)域房?jī)r(jià)為“白菜價(jià)”。房?jī)r(jià)只有15172元/㎡，有些樓盤(pán)起價(jià)只有12800元/㎡，但分析師認(rèn)為，該區(qū)域還是很有投資價(jià)值的，因?yàn)檎诖罅Υ蛟煸搮^(qū)域，比如：建設(shè)優(yōu)質(zhì)學(xué)校、建設(shè)地鐵、招商引資、建跨海大橋等等。而跨海大橋一旦建成，該區(qū)域與開(kāi)發(fā)區(qū)北部相連，則會(huì)吸引很多的白領(lǐng)或高管們，因此分析師認(rèn)為該區(qū)域未來(lái)空間巨大，房?jī)r(jià)可以到0-30000萬(wàn)/㎡。

2、開(kāi)發(fā)區(qū)濱海板塊

該區(qū)域的房?jī)r(jià)可謂時(shí)大起大落，最瘋狂的時(shí)候賣到9683元/㎡，但均價(jià)卻只有7211元/㎡，這主要是因?yàn)榻煌ú环奖阍斐傻模搮^(qū)域到大連最近也有33.8公里，最遠(yuǎn)的線路有38.3公里，若走走跨海大橋距離的話，可以節(jié)省省10多公里，而且能減少紅綠燈，會(huì)方便很多，因此該區(qū)域的價(jià)格回升到9000元/㎡以上，空間還是比較大的。

3、開(kāi)發(fā)區(qū)北部板塊

該區(qū)域是一個(gè)新興區(qū)域，交通比上面兩個(gè)區(qū)域方便很多，而且房?jī)r(jià)也比較低，只有6418元/㎡。但既然是新興區(qū)域，自然也就意味著購(gòu)物不完善，交通不完善，周圍地大，人少。若跨海大橋建成，從該區(qū)域到市內(nèi)開(kāi)車只要30多左右，，房?jī)r(jià)卻少了一倍，還款的壓力自然也就下了很多。而且該區(qū)域也屬于小窯灣商務(wù)區(qū)，也屬于政府大力打造的區(qū)域，未來(lái)有可能會(huì)成為自貿(mào)區(qū)，該區(qū)域的空間還是非常大的。

什么地段的房子有？

1、靠近學(xué)區(qū)

靠近學(xué)區(qū)的房子，也就是現(xiàn)在非?；鸨?，基本上樓盤(pán)只要打出的口號(hào)就不愁賣，因?yàn)楝F(xiàn)在家長(zhǎng)們是非常注重子女教育的，在想要給子女提供更好學(xué)習(xí)環(huán)境的前提下，考慮到有優(yōu)先入名校的名額配置，就會(huì)不惜高價(jià)去購(gòu)買(mǎi)，因此學(xué)區(qū)內(nèi)的房子價(jià)格一直居高不下，而且未來(lái)還會(huì)一直上漲，甚至有錢(qián)也買(mǎi)不到，是肯定的。

2、靠近地鐵

相信很多人買(mǎi)房，對(duì)于交通方面都會(huì)有一些要求，而出行不堵車的地鐵附近就很受歡迎，地鐵房的空間就很不錯(cuò)了，因?yàn)榈罔F可以說(shuō)已經(jīng)成為人們出行的重要交通工具，人流量極大，周邊商業(yè)發(fā)展迅速，房?jī)r(jià)也就水漲船高了。

3、周邊商場(chǎng)環(huán)繞

大部分人都希望居住地周邊的生活設(shè)施齊全，這樣生活就會(huì)很便利，可以購(gòu)物、買(mǎi)菜、吃飯、娛樂(lè)等等，而房子周邊商場(chǎng)環(huán)繞就能滿足這方面的需求，因此這些地段的房子價(jià)格一般都不低，自然房子的空間也是很大的。

4、老城區(qū)周圍

基本上城市中的老城區(qū)都是位于市中心區(qū)域，其生活配套、商業(yè)配套等都是有經(jīng)歷幾十年的發(fā)展，可以說(shuō)是非常成熟的，其房子價(jià)格本身是不便宜的，而老城區(qū)周圍的房子價(jià)格會(huì)稍微低一些，而且空間也不低。

以上就是關(guān)于“大連灣房子會(huì)嗎？什么地段的房子有”的相關(guān)介紹，如果要挑選住房大家就要多了解一些買(mǎi)房方面的相關(guān)常識(shí)，要根據(jù)自己的情況盡量挑選靠近學(xué)區(qū)地鐵之類的住房，這樣的話將來(lái)出行比較方便，也能給家人帶來(lái)很多的便利。