一次性付款買(mǎi)房流程有哪些？一次性買(mǎi)房各項(xiàng)手續(xù)

一次性付款買(mǎi)房，就是一次付清購(gòu)房的全部款項(xiàng)。過(guò)去常聽(tīng)說(shuō)，某煤老板用麻袋裝現(xiàn)金到售樓處買(mǎi)房，一次性付款買(mǎi)房是不是只需要交錢(qián)就可以住房了呢？當(dāng)然不是，一次性付款買(mǎi)房也要辦理各項(xiàng)手續(xù)，才可以順利入住。本文將簡(jiǎn)要介紹一次性付款買(mǎi)房的流程。

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一、一次性付款流程：
　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》

2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

3.與售樓處簽《商品住房買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字

??所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件。

4.拿到《商品住房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明

??所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

5.置辦商品住房的交付手續(xù)

6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)住房

二、一次性付款的注意事項(xiàng)：
　　1.在購(gòu)房合同當(dāng)中需要明確規(guī)定，如果交房不及時(shí)，就要無(wú)條件的將合同解除，并退回全部定金和已交付的房款；

2.在合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間，同時(shí)要寫(xiě)明不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；

3.要約定住房及其附屬設(shè)施在保質(zhì)期一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的具體解決方案；

4.購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商明確說(shuō)明公攤面積和套內(nèi)面積，必要時(shí)附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙；

5.簽訂正式合同的時(shí)，一定確保合同沒(méi)有空白的規(guī)定。

6.?二手房：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購(gòu)房意向，帶身份證和定金簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》，貸款的住房需支付首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易的過(guò)戶，辦理土地證過(guò)戶，交清尾款，戶口遷出，交驗(yàn)住房。

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三、一次性付款買(mǎi)房的優(yōu)缺點(diǎn)：

RDER-LEFT: rgb(228,228,228) 2px dotted; MARGIN-TOP: 1px; LINE-HEIGHT: 28px; PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-RIGHT: 0px">1.一次性付款的優(yōu)點(diǎn)

RDER-LEFT: rgb(228,228,228) 2px dotted; MARGIN-TOP: 1px; LINE-HEIGHT: 28px; PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-RIGHT: 0px">持續(xù)加息的經(jīng)濟(jì)背景下、一次性付款的大優(yōu)點(diǎn)是減少利息支出，可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商打出的幅度不小的折扣，但買(mǎi)房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式的操作相比較而言簡(jiǎn)單很多。

RDER-LEFT: rgb(228,228,228) 2px dotted; MARGIN-TOP: 1px; LINE-HEIGHT: 28px; PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-RIGHT: 0px">2.一次性購(gòu)房的缺點(diǎn)

RDER-LEFT: rgb(228,228,228) 2px dotted; MARGIN-TOP: 1px; LINE-HEIGHT: 28px; PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-RIGHT: 0px">另外，對(duì)于打算購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能增加購(gòu)房者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按約定的日期交房，甚至于工程“爛尾”(工程因?yàn)楦鞣N各樣的原因無(wú)法完成交付使用，國(guó)內(nèi)近幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么就很有可能損失更多的利息，甚至全部都會(huì)打水漂。

RDER-LEFT: rgb(228,228,228) 2px dotted; MARGIN-TOP: 1px; LINE-HEIGHT: 28px; PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-RIGHT: 0px">因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金相對(duì)充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)相對(duì)良好并且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議好不要一次性全部付清，以備不測(cè)。