青島的買房政策是怎樣的？青島買房的注意事項(xiàng)有哪些？

今年以來，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，全國多地都相繼出臺(tái)了穩(wěn)樓市相關(guān)政策，這其中，青島的樓市政策也進(jìn)行了中大更新。青島的買房政策是怎樣的？青島買房的注意事項(xiàng)有哪些？考慮在青島買房的朋友，請(qǐng)仔細(xì)往下看吧。

青島的買房政策是怎樣的？

關(guān)于青島最新購房政策，2022年9月15日，青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)微信公號(hào)權(quán)威發(fā)布：

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實(shí)際，對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。

一、繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實(shí)行限購政策。

二、繼續(xù)明確限購房源。對(duì)限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。

此前青島購房政策如下，供參考：

1、青島限購區(qū)域?yàn)槭心蠀^(qū)，市北區(qū)，李滄區(qū)，嶗山區(qū)，黃島區(qū)，城陽區(qū)，高新區(qū)。非限購區(qū)域?yàn)榧茨珔^(qū)、膠州區(qū)、萊西市、平度市。

2、青島籍家庭，范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭暫停向其售房。

3、非青島市戶口，一個(gè)家庭只可擁有1套住房，可以提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶口），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

青島買房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證

引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者挑選了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不可按時(shí)交房，質(zhì)量太差。因此，購房者首先要選好公司，挑選那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大公司，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。

2、購房資金不可一次性投入

購房時(shí)，有的公司對(duì)一次性交費(fèi)的優(yōu)惠很大，有的達(dá)到了5％以上，這確實(shí)是一筆不小的開支。購現(xiàn)不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費(fèi)，到時(shí)開發(fā)商不可按時(shí)交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。

3、戶型挑選很重要

挑選戶型最關(guān)鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說的一句話，“鞋子磕不磕腳，只有自己知道”。戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，質(zhì)量生活根本無從談起。在挑選戶型的過程當(dāng)中，購房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購房過程當(dāng)中特別注意，以免事后遺憾。

4、不要沖動(dòng)下定

買房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購住房的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。同時(shí)，購房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購買住房的環(huán)境、布局的差異。比如家具擺設(shè)的差異、裝修材質(zhì)的差異、施工粗細(xì)的差異、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的差異等問題。

以上就是關(guān)于青島的買房政策是怎樣的，以及青島買房的注意事項(xiàng)有哪些等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到正考慮在青島買房的朋友們。