正在按揭的房子可以抵押貸款嗎

正在按揭的房子可以抵押貸款，大多數(shù)銀行有這種再次抵押的業(yè)務(wù)，不過這種抵押貸款是二次抵押貸款，具體能不可申請(qǐng)通過，還要看個(gè)人綜合情況，比如說貸款人的年齡，還款能力以及在還貸期間有沒有征信問題等。

貸款房產(chǎn)抵押流程是什么

1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或證據(jù)、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

辦理房產(chǎn)抵押需要什么條件

1、對(duì)申請(qǐng)人的要求：

(1)年滿18周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；

(2)持有有效的身份證明文件；

(3)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

(4)沒有違法行為和不良信用記錄；

(5)銀行規(guī)定的其他條件。

2、對(duì)抵押的房產(chǎn)的要求：

(1)住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

(2)房齡(從住房竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不可高于40年；

(3)所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。