2017二手房房產(chǎn)稅如何征收

對(duì)于大多數(shù)人來說，買房是大事，2017二手房房產(chǎn)稅如何征收?二手房過戶又會(huì)有哪些費(fèi)用?這是一個(gè)不容易忽視的問題，接下小編為您收集相關(guān)常識(shí)，歡迎閱覽。

2017二手房要交哪些稅

1、契稅(買方付出)。根據(jù)國家要求，房產(chǎn)銷售要向國家交納契稅，無論是產(chǎn)品房仍是存量房的銷售都要交納的。住所類房產(chǎn)規(guī)范按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，詳細(xì)的份額需根據(jù)國家相關(guān)方針，購房者的購房時(shí)刻、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因從來斷定;非住所類房產(chǎn)按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

執(zhí)行的契稅優(yōu)惠方針的通告要求，對(duì)個(gè)人購買一般住所，且該住所歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年子女，下同)僅有住所的，折半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭僅有住所的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

2、經(jīng)營稅(買方付出)。此項(xiàng)經(jīng)營稅由城市保護(hù)生產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、當(dāng)?shù)亟逃郊雍统鍪劢?jīng)營稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買達(dá)到2年(含2年)的一般住所對(duì)外出售的，免征經(jīng)營稅，詳細(xì)如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140平方以上的需求交納總房價(jià)的5.6%;房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140平方以下的需求交納差額的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140平方以上的需求交納房產(chǎn)工作盈余部分的5.6%;房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140平方以下的免交。

3、個(gè)稅(買方付出)。核定征收方法：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格乘以1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住所轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率規(guī)范為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭僅有住所，免征個(gè)人所得稅。

2017二手房交易的其它稅費(fèi)

1、印花稅(銷售兩邊各0.05%)。印花稅是針對(duì)合同亦或具有合同性質(zhì)的憑據(jù)，產(chǎn)權(quán)變更書據(jù)，經(jīng)營賬簿，權(quán)力、答應(yīng)證照和經(jīng)財(cái)政部斷定繳稅的其他憑據(jù)所收的一類稅費(fèi)。

關(guān)于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)繳稅額為計(jì)稅價(jià)格乘以0.05%的數(shù)值，印花稅采納由繳稅人自行交納完稅的方法。對(duì)個(gè)人出售或購買住所暫免征印花稅。二級(jí)變更注冊(cè)只收取買方0.05%的印花稅。

2、土地增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住所類房產(chǎn)的”核定征收方法“由注冊(cè)中心代征，其他均由繳稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)交納或處理核實(shí)手續(xù)后由注冊(cè)中心代征。對(duì)個(gè)人出售住所暫免征收土地增值稅核定征收方法：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格乘以核定征收率。我市土地增值稅核定征收規(guī)范：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住所類房產(chǎn)為5%。

3、注冊(cè)費(fèi)。其收費(fèi)規(guī)范分為住所與非住所。個(gè)人住所注冊(cè)收費(fèi)規(guī)范為每件80元;非住所房產(chǎn)注冊(cè)收費(fèi)規(guī)范為每件550元。房產(chǎn)注冊(cè)收費(fèi)規(guī)范中包含《房產(chǎn)權(quán)證》資本費(fèi)和《土地運(yùn)用權(quán)證》資本費(fèi)。

2017二手房房產(chǎn)稅如何征收

1、房地產(chǎn)稅費(fèi)。新建產(chǎn)品房的房產(chǎn)工作手續(xù)費(fèi)依照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)工作手續(xù)費(fèi)折半收取，由買方承擔(dān)。其他狀況的房地產(chǎn)工作手續(xù)費(fèi)依照6元/平方米收取，由銷售兩邊各承擔(dān)50%。

2、傭錢。成交價(jià)乘以3%，銷售兩邊各付一半。

3、貼花：5元/套。

以上就是小編為你介紹的2017二手房房產(chǎn)稅如何征收常識(shí)，詳細(xì)的情況需根據(jù)國家相關(guān)方針進(jìn)行。