住房結構安全鑒定標準

根據住房建筑相關規(guī)定，住房結構安全鑒定標準如下：

1、檢測項目：通過對住房建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善住房質量檔案，評價住房質量的過程。

2、適用范圍：保護建筑等需要進行全面檢測的住房。

3、檢測內容及過程：主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

4、非現場檢測項目：混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房子主體結構質量不合格應該怎么辦

住房的主體結構不合格，開發(fā)商應當承擔下列責任：

1、住房的主體結構不合格，如果通過加固等可以修復，且確保建筑物安全的，購房人可以請求開發(fā)商履行合同時，另一方有權要求違約方按照合同規(guī)定履行合同，而不得以支付違約金和賠償的方式代替合同履行。購房人請求實際履行的，不影響請求開發(fā)商支付違約金及承擔違約責任的權利。

2、住房的主體結構不合格，如果通過加固等修復時段不可解決問題，購房人可以請求人民法院解除合同。購房人請求解除合同的，不影響請求開發(fā)商支付違約金及承擔違約責任的權利。

3、因住房的主體結構不合格，侵害對方人身、財產權益的，受害方有權挑選依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律規(guī)定要求其承擔侵權責任。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因住房主體結構質量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。