一金買房子有什么好處 買房子手續(xù)有哪些

很多人現(xiàn)在雖說(shuō)是有了足夠的購(gòu)房資金，但是這些人中，也還是有少部分人不打算去購(gòu)房，其實(shí)對(duì)于購(gòu)房這件事情，一直是處于多重考慮的情況下，有些人認(rèn)為購(gòu)房時(shí)非常有用的，但有些人認(rèn)為，太過(guò)于早的購(gòu)房，其實(shí)享受不好很多好處，當(dāng)然事情肯定是雙面性的，那么一金買房子有什么好處？買房子手續(xù)有哪些？

一金買房子有什么好處

“一金”指的是住房公積金，好處是單位為其繳納住房公積金相當(dāng)于為個(gè)人承擔(dān)一部分房款，減輕了個(gè)人房貸的壓力，繳納五險(xiǎn)一金也是節(jié)省了個(gè)人的時(shí)間。

1、貸款利率低。公積金買房的話，貸款利率會(huì)比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個(gè)百分比左右。

2、房貸首付低。公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業(yè)貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。

3、還款方便。用公積金買房的話，還款起來(lái)是相當(dāng)方便的，可以直接用每月繳納公積金進(jìn)行抵扣。而且如果你要提前還款的話，還不會(huì)收違約金，商業(yè)貸款就不一定了。

4、抵扣個(gè)稅。用公積金買房，貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅，員工在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，會(huì)先除掉社保公積金，再將余下的部分作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。

買房子手續(xù)有哪些

1、雙方簽定買賣協(xié)議，

2、請(qǐng)銀行或者住房中介進(jìn)行首付款托管，辦理過(guò)戶，之后拿新的住房所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估.08年新政策規(guī)定，2手住房貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套住房貸款額度請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)各行規(guī)定.）

3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。

4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購(gòu)房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢（因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會(huì)有些須差異）（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于一金買房子有什么好處？買房子手續(xù)有哪些的具體介紹，購(gòu)買住房確實(shí)可以很好地享受到這個(gè)物品，單在于好處上，肯定不會(huì)太多，當(dāng)然在于部分類型上，其實(shí)好處與壞處可以處于一個(gè)平衡的狀態(tài)，因此可以互相抵消，所以考慮的時(shí)候，不要太，一定要適當(dāng)?shù)膩?lái)中和一下。