住房抵押辦理程序是什么？住房抵押辦理需要什么材料

如今有很多的人們都有住房抵押貸款的需求，尤其是年輕人在購買住房的時候，為了緩解經濟上的壓力，會挑選住房抵押貸款，在進行抵押貸款申請的時候，要了解一下具體的手續(xù)，提前準備所需的相關材料，那么住房抵押辦理程序是什么？住房抵押辦理需要什么材料？下面為大家具體的介紹一下。

住房抵押辦理程序是什么？

1．抵押登記申請

辦理房地產抵押登記。

2．受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3．審核

4．登記

(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5．收費發(fā)證

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。

6．立卷歸檔

按規(guī)定建立土地和房地產登記的檔案。

住房抵押辦理需要什么材料？

應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《住房所有權證》或《房地產證》；

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產價值的資料；

(7)登記機關認為必要的其他文件。

以上就是關于“住房抵押辦理程序是什么？住房抵押辦理需要什么材料”的相關介紹，如果要進行住房抵押貸款辦理，就要了解一下具體的規(guī)定，提前按照要求準備所需的材料，向當地的房地產抵押登記機構提交申請書，等待審批就可以了。