房產稅最新政策是什么？上海房產稅征收計算方式是什么

在上海征收了房產稅之后很多人都開始擔心自己所在的地區(qū)開始征收房產稅，而在房產地區(qū)的人們都已經開始體驗到房產稅的存在了，其實房產稅的政策也在不斷的發(fā)生變化，而對于房產稅的具體情況每一個人都在深入的了解，從而讓大家都了解了市場的變化，下面就分析一下房產稅政策是什么？上海房產稅征收計算方式是什么？

房產稅政策是什么

城市房地產稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當?shù)囟悇諜C關確定。對外商投資公司城市房地產稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產稅按年計征。城市房地產稅制中對某些特殊情況給予減稅或免除稅負的一種優(yōu)待規(guī)定。以前城市房地產稅的減稅、免稅規(guī)定主要由地方政府給與，例如：

（1）新建的住房，自落成的月份起免稅三年。

（2）翻建住房高于新建期50％的，從竣工月份起免稅二年。（以上兩項免稅規(guī)定不適用于外商投資公司）。

（3）華僑、僑眷用僑匯購買或建造的住房，從發(fā)給住房產權證之日起，五年免征房產稅。

（4）其他有特殊情況的房產，經省級以上人民政府批準后，可以減稅或免稅。

上海房產稅征收計算方式是什么

1、上海房產稅征收計算方式征稅面積

對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額＝應稅面積＊新購房單價＊70％＊稅率。

2、上海房產稅征收計算方式房產原值

應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％

房產原值：它應該包括各種附屬設備，這些設備是不可分割的，其前提或支持設施通常不獨立地計算價值。主要有：供暖、衛(wèi)生、通風等，由納稅人到原住房進行改建，擴建，相應增加住房的原價。但是，新建筑交付時，若按原物業(yè)價值計算空調設備，住房原值應包括空調設備；老房子安裝空調設備，一般是固定資產，不應考慮到房產的原始價值。

3、上海房產稅征收計算方式租金收入

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％

上海房產稅征收標準主要是按照它的征收對象、征收面積、交易價格、稅率、房產原值和租金收入來確定的，它的計算也以此為根據(jù)。

房產稅政策是什么？上海房產稅征收計算方式是什么？以上內容就是大家都該了解到的答案，面對大家身邊的房產稅的情況大家都該了解的清楚，房產稅的政策大家都該把握好，其實在人們身邊房產稅可能會給人們帶來巨大的影響，甚至改變房地產的走勢，大家務必要了解到。