房貸提前還款違約金是多少

1、也不是每個(gè)人都可以提前還款的，銀行是有規(guī)定的，一般要在還款滿(mǎn)一年或是半年的時(shí)候，而且提前還款的金額必須要高于本金的20%，才可以申請(qǐng)還款。每家銀行的要求都不一樣，大家如果想提前還款，還是要打電話(huà)咨詢(xún)一下客服。

2、假設(shè)你有仔細(xì)看合同上違約金的收費(fèi)方式，那你就可以很清楚的知道，自己需要付多少的違約金，一般來(lái)說(shuō)合同上都會(huì)給你違約金的收費(fèi)方式，如果合同上寫(xiě)著違約金要按照剩余金額的10%來(lái)支付，那么如果你還有10萬(wàn)元沒(méi)有還款，你所需要繳納的違約金就是10000元。

3、因此，各位如果想要提前還房貸的話(huà)，一定要先打電話(huà)到自己所借款的銀行去咨詢(xún)一下，提前還房貸所需要繳納的違約金是多少，這樣子心里有個(gè)數(shù)，再?zèng)Q定是否要提前還款，否則可能要花去一筆不小的數(shù)額。

提前還房貸違約金怎么算?

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出第一次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)；

3、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)(公積金貸款向住房資金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng))，并須經(jīng)其審核同意；

4、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式(一般為等額本息還款法、;等本不等息還款法等)，以先息后本，每月等額減少，縮短還款期限的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印每月還貸本金利息表，重新與借款人簽訂借款變更合同。無(wú)論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。