個人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為LPR定價是什么意思

個人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為LPR定價是指銀行將于8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。

也就是說8月24號之前，固定還是lpr借貸人自己操作確定，凡是沒做挑選的8月25號統(tǒng)一批量轉(zhuǎn)成lpr，如果借貸人有異議，就在8月31號之前通過手機銀行等方式，轉(zhuǎn)回固定利率。

什么是定價基準(zhǔn)?

浮動利率貸款一般需要參考一個定價基準(zhǔn)，定期調(diào)整其執(zhí)行利率。以前，浮動利率貸款的利率多表示為“貸款基準(zhǔn)利率×倍數(shù)”(例如，7折的倍數(shù)就是0.7，上浮1.1倍的倍數(shù)就是1.1)，其中的貸款基準(zhǔn)利率就是定價基準(zhǔn)。轉(zhuǎn)換為參考LPR定價后，利率的表示方式將變?yōu)椤癓PR±點差”，其中的LPR就是定價基準(zhǔn)。

為什么要將存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR?

目前大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為定價基準(zhǔn)，但存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)仍主要是貸款基準(zhǔn)利率。2015年10月以來，貸款基準(zhǔn)利率一直保持不變。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化，2019年8月以來已多次下降。為保護借貸雙方權(quán)益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處，人民銀行明確自2020年3月1日開始，推進存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。