美國房產(chǎn)稅怎么征收？房產(chǎn)稅申報要注意什么？

如今人們對房產(chǎn)市場都有著一定的了解，而對于國外的房產(chǎn)稅大家又了解多少呢？其實在我們身邊很多的地方早就已經(jīng)開始征收房產(chǎn)稅了，而美國就是其中之一，不少人在了解房產(chǎn)稅的時候也會去參考國外，所以對于美國的房產(chǎn)稅的征收也都在認(rèn)識，今天就一起分析一下美國房產(chǎn)稅怎么征收？房產(chǎn)稅申報要注意什么？

美國房產(chǎn)稅怎么征收

因為美國房產(chǎn)稅都是由地方政府收取，因此它和國內(nèi)房產(chǎn)稅不一樣，沒有統(tǒng)一的稅收標(biāo)準(zhǔn)。通常影響著美國房產(chǎn)稅的主要因素有稅率和住房估值。美國房產(chǎn)稅＝住房的評估值＊該地區(qū)的稅率。政府征收的房產(chǎn)稅通常會用在公共教育撥款等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

不同州之間的房產(chǎn)稅稅率都是不一樣的，一般情況下都是美國西北部地區(qū)的稅率相對較低，東南地區(qū)的稅率會更高一些。比如說西雅圖市的房產(chǎn)稅低于1％，貝爾維尤的房產(chǎn)稅大約在1％左右，瑟馬米什的房產(chǎn)稅為1．2％，夏威夷州房產(chǎn)稅是0．28％，德克薩斯州的房產(chǎn)稅在2．5％－3．5％之間等等。

房產(chǎn)稅申報要注意什么

1、房產(chǎn)稅納稅申報表依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》制定。

2、房產(chǎn)稅納稅申報表則是適用于在中華人民共和國境內(nèi)申報繳納房產(chǎn)稅的單位和個人；

3、納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應(yīng)當(dāng)按照辦理稅務(wù)登記時稅務(wù)機關(guān)賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的號碼填寫；

4、納稅人名稱（必填）：黨政機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫；

5、納稅人分類（必選）：個人是指自然人；

6、登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是公司的，根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于劃分公司登記注冊類型的規(guī)定》填寫。

7、所屬行業(yè)：根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》填寫；

8、身份證照類型：納稅人為自然人的，必選。挑選類型為：身份證、護照、軍官證、其他，必選一項，挑選“其他”的，請注明證件的具體類型。

美國房產(chǎn)稅怎么征收？房產(chǎn)稅申報要注意什么？經(jīng)過上述的描述之后大家也都該了解到具體的房產(chǎn)稅的相關(guān)信息了，不管在國內(nèi)還是在國外，房產(chǎn)稅的征收都是必然，而在我國房產(chǎn)稅剛剛開始，所以大家一定要全面的了解，從而知道如何應(yīng)對未來的房產(chǎn)稅。