徐州公積金個(gè)人貸款最高額度調(diào)整政策

1、徐州市區(qū)(含銅山區(qū))個(gè)人貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元。

2、各市、縣(含賈汪區(qū))個(gè)人貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元。

3、徐州市區(qū)(含銅山區(qū))繳存職工在公積金賬戶余額滿足中心規(guī)定的條件時(shí)，不分單方或雙方申請，提取加貸款最高額度不高于120萬元。

公積金貸款為什么在某些樓盤受冷落

1、開發(fā)商資質(zhì)問題

一些樓盤不可使用公積金貸款是因?yàn)橘Y質(zhì)存在問題。樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，還取決于是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協(xié)議。房地產(chǎn)公司如果自身存在很多不規(guī)范的地方，自然會(huì)影響相關(guān)環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列其中。

2、開發(fā)商去公積金中心簽合作協(xié)議流程較復(fù)雜

五證齊全的合法樓盤，是否一定會(huì)被列入公積金貸款項(xiàng)目之列?很多人以為答案應(yīng)該是肯定的，現(xiàn)實(shí)并非如此。開發(fā)商在辦理諸多手續(xù)之后，如果想讓自己開發(fā)的商品房項(xiàng)目享受公積金貸款，還需要準(zhǔn)備若干材料，向公積金管理部門申報(bào)。而后還要經(jīng)過項(xiàng)目受理、審核，調(diào)查、認(rèn)證，上報(bào)、審批等多個(gè)環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過后當(dāng)日將項(xiàng)目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。

3、公積金貸款回籠資金慢

重要的是開發(fā)商都想盡快售樓變現(xiàn)以回籠資金，而公積金貸款審批時(shí)間較長、手續(xù)相對復(fù)雜、回籠資金相對較慢，開發(fā)商更愿意購房者付全款或使用商業(yè)貸款。

公積金貸款屬于政策性貸款，在操作中公積金管理中心對風(fēng)險(xiǎn)控制非常嚴(yán)格，流程上包括住房抵押、公示等一系列規(guī)范程序，辦理時(shí)間相對較長，對開發(fā)商們來說，時(shí)間就是金錢。在沒有法律法規(guī)約束的情況下，沒有誰愿意付出更高的成本。