住房置換流程

　　流程

　　這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應(yīng)該具備以下三個條件：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計算機處理信息;完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 辦理住房置換基本程序：咨詢，填寫住房出售登記表和需求登記表。準(zhǔn)備證件，等待上門勘察評估。領(lǐng)取評估報告，確定置換價格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計算機自動匹配。網(wǎng)上查找賣房信息，確定購買意向。實地看房。簽訂住房置換合同。簽訂住房買賣合同，繳納政府所規(guī)定費用。騰空住房。住房交割驗收。交納代理費，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

　　特色

　　住房置換是不同住房間差價交換或等價交換的住房交易形式。與房地產(chǎn)買賣不同的是，住房置換不僅是一種貨幣和實物的交換方式，而且，在住房置換中包含有實物與實物間的交換，即住房置換是"貨幣與實物"和"實物實物"兩方面內(nèi)容的交換方式。

　　通過住房置換可以減輕您的付款壓力，住房置換通過您原有住房價值的一部分資金、單位補貼一部分資金、個人儲蓄拿出一部分資金、銀行借貸一部分資金的方式，提高了您改善住房條件的能力。一次置換成功，相當(dāng)于兩種交易概念，即賣掉您的住房，再買進(jìn)一套您需求的住房。因此，住房置換可以解釋為買賣的雙向服務(wù)，您的住房的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。