房產(chǎn)證本子顏色不同有什么意思

房產(chǎn)證本子顏色不同意義也會(huì)有一些區(qū)別，比如綠色房產(chǎn)證雖作為產(chǎn)權(quán)證明，與紅色房產(chǎn)證是有一定區(qū)別的，因?yàn)榫G色房產(chǎn)證為共有產(chǎn)證，通常是經(jīng)濟(jì)適用房以及福利房所發(fā)布的房產(chǎn)證，而紅色房產(chǎn)證是針對(duì)于商品房發(fā)布的產(chǎn)權(quán)證書。藍(lán)色房產(chǎn)證通常是由債權(quán)者持有，而且應(yīng)對(duì)的住房也是非商品房性質(zhì)，不可進(jìn)行交易以及轉(zhuǎn)讓等相關(guān)操作。

買房后什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證

買了房子之后，大家最關(guān)心的就是趕緊拿到房產(chǎn)證，心里才比較踏實(shí)。而按照國家的規(guī)定，買房之后取得房產(chǎn)證的時(shí)間一般在交房使用之前的兩個(gè)月之內(nèi)，開發(fā)商就會(huì)將房產(chǎn)證辦理好。

如果出現(xiàn)了違約，拿房產(chǎn)證的時(shí)間向后拖了，最晚的時(shí)間是三個(gè)月，我們?cè)诤灪贤臅r(shí)候一定要明確規(guī)定房產(chǎn)證什么時(shí)候才能辦理好。

隨著政策的改變，交了房之后就可以拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)實(shí)施了，這也讓更多的購房者在第一時(shí)間就可以拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證紅本子和綠本子有什么區(qū)別?

1、兩者代表的住房類型不相同

紅色房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合二為一的一個(gè)證，通俗一點(diǎn)來說，就是商品房房產(chǎn)證。綠色房產(chǎn)證是屬于房地產(chǎn)共有證，雖然也是屬于財(cái)產(chǎn)證明的一種，但是主要是針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。

2、兩者的含義不同

由于紅色的房產(chǎn)證是所有權(quán)和地所有權(quán)合二為一的一個(gè)證，也就是真正意義上的房產(chǎn)證，戶主擁有完整的住房所有權(quán)，這個(gè)房子除了可以居住，還具有依法轉(zhuǎn)讓，抵押貸款等交易的權(quán)利。

但是綠色的房產(chǎn)證就不同了，它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有減免的優(yōu)惠政策，賣給特定的對(duì)象，所以說這個(gè)房子的房產(chǎn)權(quán)是受限制的，不可轉(zhuǎn)讓和抵押，也不可登記過戶等

3、兩者使用限制時(shí)間不相同

如果是持有紅本房產(chǎn)證的所有權(quán)人，可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由進(jìn)行交易所得的資金自己進(jìn)行分配，同樣也可以抵押給銀行從而進(jìn)行貸款，最重要的是，這些權(quán)利都是受國家保護(hù)。綠色房產(chǎn)證具有一定的限制性，例如個(gè)人持有綠本房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。