異地買房全款需要什么手續(xù)

異地買房全款需要準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證，去房地局過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)天出繳費(fèi)單就可以給賣方打一半的款項(xiàng)，配合過(guò)完戶之后，在給賣方打全款，現(xiàn)在很多城市禁止私下操作最好是找一個(gè)有從業(yè)資格證的中介機(jī)構(gòu)，幫忙辦理安全過(guò)戶，這樣對(duì)買賣雙方都有一個(gè)保障。

異地買房要注意什么?

在異地購(gòu)房一定要了解當(dāng)?shù)卣?要實(shí)地去考慮所挑選的房子;要了解好房產(chǎn)項(xiàng)目的背景;最關(guān)鍵的是要在購(gòu)買前做好資金預(yù)算。

了解當(dāng)?shù)卣?/p>

每一個(gè)城市對(duì)于購(gòu)房的政策都不一樣，如異地買房前一定要了解好當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。房產(chǎn)價(jià)格與國(guó)家的宏觀政策息息相關(guān)，投資者既然有意到外地投資購(gòu)房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)置業(yè)地區(qū)的定位等，做到心中有數(shù)。

實(shí)地考察

在異地買房，購(gòu)房者對(duì)異地的具體情況都不太解，所以在購(gòu)買前實(shí)地考察是很有必要的。雖說(shuō)現(xiàn)在的房子大多數(shù)都是期房，有的朋友覺(jué)得實(shí)地看房看不到房子，就沒(méi)有必要浪費(fèi)時(shí)間和精力去實(shí)地考察，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的。實(shí)地考察能過(guò)獲取到的信息有很多，購(gòu)房者不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無(wú)污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。不管房產(chǎn)是自用還是投資，都應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真考察，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、升值潛力等情況。

充分了解項(xiàng)目背景

在買房之前，購(gòu)房者要了解一個(gè)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，了解開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)的現(xiàn)狀。最主要的是看該項(xiàng)目是否屬于合法銷售，合法銷售的房子必須具備“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房準(zhǔn)(預(yù))售許可證》和《建筑工程施工許可證》。做好預(yù)算購(gòu)房前合理利用手里的資金，做好預(yù)算，是挑選全款買房，還是貸款買房。因?yàn)榉抠J需按月還款，會(huì)增加購(gòu)房成本，建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應(yīng)放棄;最后要注意時(shí)機(jī)，凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律，影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，作為投資者，應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡量挑選房產(chǎn)價(jià)格處于低谷時(shí)才出手。