經濟適用房可以出租嗎

經濟適用房在取得完全產權前嚴禁出租，否則將由區(qū)縣住房保障部門責令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價格補足購房款，并且5年內不得再次申請保障性住房。

經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保證性質的政策性住房。經濟適用住房不得擅自改變住房用途，不得擅自轉租或轉借他人居住。”

經濟適用房出租有什么后果?

1、租賃合同無效，不受法律保護

經濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權和居住權。因為經濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認定合同無效。

2、收回住房

政府發(fā)現(xiàn)后應該按原購進價格，扣除相應的折舊費用后退還余下的房款，收回住房。

3、如果是通過中介公司出租的情形：

經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保證性質的政策性住房。經濟適用住房不得擅自改變住房用途，不得擅自轉租或轉借他人居住。因違反經濟適用住房不得出租的相關規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無效。確認合同無效后，中介公司應當返還訟爭住房及相關物品，同時恢復原狀，第三人應由訟爭住房內遷出。