住房所有產(chǎn)權(quán)證？辦理住房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用？

住房產(chǎn)權(quán)對(duì)于每一座房子來說都是非常的重要了，有了房產(chǎn)證，自己才能安心，才能證明房子是屬于自己的，但是住房產(chǎn)權(quán)證的辦理有很多細(xì)節(jié)和問題，大家必須提前了解清楚，這樣在辦理的過程當(dāng)中就不會(huì)容易出現(xiàn)問題，今天我們就來為大家介紹一下住房所有產(chǎn)權(quán)證怎么辦理以及辦理住房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用有哪些。

一、住房所有產(chǎn)權(quán)證

【攜帶的文件及費(fèi)用】

1、業(yè)主身份證

2、已公證的房地產(chǎn)買賣合同正本（非按揭業(yè)主）

3、購(gòu)樓發(fā)票、付清樓款證明（非按揭業(yè)主）

4、已公證的按揭合同（按揭業(yè)主）

5、契稅款及辦證費(fèi)

【辦理流程】

1、在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》（按揭業(yè)主），將辦證資料交予工作人員；

2、領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅；

3、將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員；

【注意事項(xiàng)】

1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證；

2、按揭業(yè)主必須委托我公司辦理，非按揭業(yè)主向我公司借取其余兩份合同后，自行往國(guó)土局辦理房產(chǎn)證及繳費(fèi)；

3、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理；

4、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)?。?/p>

5、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1％，辦證費(fèi)為總房款的0．15％加5元；

6、按揭業(yè)主委托我公司辦證需繳手續(xù)費(fèi)300元／戶；

7、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。

二、辦理住房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用

新房辦理房產(chǎn)證要多少錢？各地有所不同，這里僅供大家參考：

1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元／平方米；②非住宅：10元／平方米。

2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元／套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100——500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。

3、住房所有權(quán)證書工本費(fèi)。

4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

5、契稅：由購(gòu)房人交納。住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。

6、營(yíng)業(yè)稅：看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)（如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同）5％征收營(yíng)業(yè)稅（有的地方征5．5％）；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5％征收營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5％征收營(yíng)業(yè)稅。

7、所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)1％征收所得稅（有的地方按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅。

8、其他費(fèi)用：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)住房所有產(chǎn)權(quán)證怎么辦理以及辦理住房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用有哪些的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭Ｔ趯?duì)住房證辦理之前，務(wù)必要對(duì)相關(guān)的常識(shí)有所了解，避免上當(dāng)受騙，如果還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。