獨(dú)棟別墅可以拆了重建嗎

房地產(chǎn)開發(fā)商建別墅的時候已經(jīng)到規(guī)劃局備案了，不可再私自拆來重建，除非重新到規(guī)劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬于違法。從現(xiàn)行法律來講，確實(shí)很難找出具體的規(guī)定不讓業(yè)主拆，但如果要重建、改建或擴(kuò)建，就不那么容易了，因為已經(jīng)涉及到其他業(yè)主的利益。

建輕鋼別墅可以使用公積金嗎?

農(nóng)村建輕鋼別墅屬于自建房，農(nóng)村自建房可以提取公積金，在提取公積金時，需要提供農(nóng)村建房的規(guī)劃許可證、房管部門宅基地批復(fù)或允許建房的相關(guān)證明文件、購買建材及其他建房施工費(fèi)用的發(fā)票。需要將本人的身份身份證件委托給單位公積金的辦理人員，經(jīng)由單位經(jīng)辦人到繳存住房公積金的管理部門申請?zhí)崛」e金即可。

但農(nóng)村自建房的宅基地不管是屬于村集體所有還是自己所有，是不可辦理公積金貸款的。

裝修別墅注意要點(diǎn)?

1、根據(jù)設(shè)計會有一個諸如材料和價格方面的預(yù)算。在購買相關(guān)材料時，自己盡可能親力親為，先使勁砍一到較低價，再請設(shè)計師幫忙，往往有意外大折扣，材料商往往給行業(yè)人士更低折扣，但流程不可反過來。

2、別墅裝修的水電改造是很重要的，有很多要注意的。20A實(shí)際控制在2000W內(nèi)，一般電視音響足夠，但其它電器不可同時用;25A實(shí)際控制在2000W內(nèi)，空調(diào)適用3匹;40A實(shí)際控制在4500W內(nèi)。在這里我們只強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，那就是空開的選用，明確空開負(fù)荷量：16A實(shí)際控制在1500W內(nèi)，普通照明沒問題;總結(jié)入戶總空氣開關(guān)60A，照明10A，空調(diào)插座40A，其它的全用25A。

3、別墅裝修真正重要的則是設(shè)計環(huán)節(jié)，因為只有在設(shè)計方面真正有創(chuàng)意，可以為屋主人著想，那么才能裝修出你想要的效果。因此，設(shè)計環(huán)節(jié)不可草草了事，要先找好設(shè)計師，并把自己的裝修想法全部告訴他，讓設(shè)計師先為你做一個總平面圖。