一個樓盤可以開幾個監(jiān)管戶 資金監(jiān)管有哪些注意事項

房地產市場龐大而且魚龍混雜，這就需要有效的監(jiān)管。樓盤開設監(jiān)管戶就是其中舉措之一。所謂資金監(jiān)管，就是買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設賬戶。這樣就增加售樓資金安全，減少資金產生的糾紛。一個樓盤可以開幾個監(jiān)管戶？資金監(jiān)管有哪些注意事項？下面就相關問題具體闡述一下。

一個樓盤可以開幾個監(jiān)管戶

一個樓盤在相同期間只能開一個監(jiān)管戶。若一個樓盤存在多期預售，則能開設多個監(jiān)管戶，但必須小于等于預售期數(shù)。房地產開發(fā)公司申請商品房預售許可前，應當按單個預售許可申請項目（以下簡稱監(jiān)管項目）開立商品房預售資金監(jiān)管賬戶。同一商品房項目分多次申請預售許可的，房地產開發(fā)公司應當分別設立商品房預售資金監(jiān)管賬戶。

資金監(jiān)管有哪些注意事項

1．需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶；

2．有監(jiān)管機構規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶，無需開設新賬戶，但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能；

3．如果是貸款購房，挑選同一家托管銀行并開設個人結算賬戶；

4．通過貸款購房的，貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶，買方成功變更產權后再劃到賣方賬戶；

5．買賣雙方要保管好相關單據和密碼，不要泄漏給他人。

以上內容就是一個樓盤可以開幾個監(jiān)管戶以及資金監(jiān)管有哪些注意事項。大家知道新建樓盤一般都需要開設監(jiān)管戶進行資金監(jiān)管，但是二手房買賣也存在資金監(jiān)管的問題，很多人不清楚這點，這一定要引起大家的注意，資金監(jiān)管是雙方合法權益的一個保障，只有這樣心里才會踏實些。