買房貸款有什么注意事項

1、查詢信用報告。購房者在貸款之前應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認(rèn)自己能否貸款。因為如果一個人有過不良的信用記錄，比如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄高于了銀行的相關(guān)規(guī)定的話，不管其收入有多高，或者其他條件有多符合，依舊是無法獲得貸款的。

2、了解清楚貸款要求。申請貸款前，了解清楚貸款的要求是極其重要的。每一種貸款對申請人都有著一定的要求，比如公積金貸款就要求申請者按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才可以。

3、準(zhǔn)備好貸款資料。為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，購房者應(yīng)在貸款之前按要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料。由于不同地區(qū)對資料的要求不同，如果購房者不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，那就可以給相關(guān)部門或者銀行打電話或者直接前往詢問具體事宜。

4、查詢房產(chǎn)信息。購房者可以憑身份證到房地產(chǎn)交易登記中心進(jìn)行查詢，要特別注意的是，申請查詢的房地產(chǎn)權(quán)屬信息必須準(zhǔn)確填寫，“房產(chǎn)地址”是必填項，且必須是標(biāo)準(zhǔn)地址，此外，還需要準(zhǔn)確填寫“產(chǎn)權(quán)人”、“登記案號”、“產(chǎn)權(quán)證號”的三個信息之一，方可打印有關(guān)房產(chǎn)信息。

5、斟酌合同細(xì)節(jié)。購房者在簽約前應(yīng)下載示范合同并仔細(xì)閱讀，以免在簽合同時因匆忙而看漏某些重要的條款。此外，在簽訂合同時也需要熟悉合同的具體內(nèi)容，明白合同中都約定了哪些事宜，對于自己不明白的地方也要盡早提出，以免落入合同陷阱。

6、最好挑選資金托管。二手房買賣涉及大筆錢款的交割，建議用資金托管方式來進(jìn)行買賣，所增加的時間可能不過是一兩天，但對雙方都有保證。托管的步驟非常簡單，現(xiàn)今多數(shù)銀行都開設(shè)了資金托管服務(wù)，交易雙方可以致電房地產(chǎn)交易監(jiān)管中心，咨詢銀行開辦資金托管服務(wù)的網(wǎng)點，也可以直接咨詢銀行。

買房貸款征信怎么查?

1、網(wǎng)上查詢：登錄中國人民銀行征信中心官網(wǎng)-點擊馬上開始-新用戶注冊-挑選銀行卡/問題/數(shù)字證書方式進(jìn)行身份驗證-通過后挑選征信報告(概括、簡單、完整)-提交后等待身份驗證碼-輸入身份驗證碼后即可查看征信報告。如果挑選網(wǎng)上查詢征信報告，借款人無需攜帶資料，只要填寫個人信息，接收身份驗證碼即可。

2、自助查詢機(jī)查詢：個人信用報告自助查詢機(jī)，使用人臉識別技術(shù)和身份證，對比成功后輸入手機(jī)號碼，就可以打印個人報告簡單版或明細(xì)版。

3、線下查詢：購房者可以挑選去當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行各地分支行、征信分中心查詢。去查詢的時候一定要帶上本人有效身份證件的原件和復(fù)印件，復(fù)印件是要留給查詢機(jī)構(gòu)備查的。個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣同胞來往內(nèi)地通行證、外國人居留證等。