房子還完房貸怎么解除抵押

房產(chǎn)解押流程涉及準備身份證、購房合同、還款證明等材料，前往銀行開具結(jié)清證明并取回他項權(quán)證，再到房地局辦理解押手續(xù)。確保貸款結(jié)清，攜帶齊全資料，房管局審核后完成解押。

房子還完房貸之后，需要先準備個人身份證、還款銀行卡、購房合同等相關(guān)材料。然后購房者需要攜帶材料去申貸銀行的網(wǎng)點，找工作人員開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證。之后銀行會出解押資料，然后購房者拿些相關(guān)資料和房本，去當?shù)厮鶎俜康鼐洲k理房本解押手續(xù)。

房產(chǎn)解押需要什么材料

1、所謂的房產(chǎn)解押就是指把抵押套過現(xiàn)的房產(chǎn)再花錢贖回來，也就是到住房所在地的房管局去辦理《住房他項權(quán)證》的抵押撤銷手續(xù)，取回自己的房產(chǎn)證。取回了房產(chǎn)證以后，業(yè)主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

2、業(yè)主辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的時候，需要攜帶的材料具體包括房產(chǎn)證原件和復印件、住房產(chǎn)權(quán)所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《住房他項權(quán)證》、貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》。

3、辦理住房解押手續(xù)之前，應(yīng)該先把住房貸款的本金和利息結(jié)清，然后拿回自己當初抵押在貸款銀行的《住房他項權(quán)證》，并且應(yīng)該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結(jié)清證明》，然后才可以到住房所在地的房管局去辦理住房解押手續(xù)。

4、房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請和相關(guān)材料以后，一般會先注銷掉原本頒發(fā)的《住房他項權(quán)證》。然后一般會在2個工作日左右完成住房解押流程，具體流程應(yīng)該咨詢當?shù)氐姆抗芫帧?/p>

房產(chǎn)證解押要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

2、另外還有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。