房子還完房貸怎么解除抵押

房產(chǎn)解押流程涉及準(zhǔn)備身份證、購(gòu)房合同、還款證明等材料，前往銀行開(kāi)具結(jié)清證明并取回他項(xiàng)權(quán)證，再到房地局辦理解押手續(xù)。確保貸款結(jié)清，攜帶齊全資料，房管局審核后完成解押。

房子還完房貸之后，需要先準(zhǔn)備個(gè)人身份證、還款銀行卡、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。然后購(gòu)房者需要攜帶材料去申貸銀行的網(wǎng)點(diǎn)，找工作人員開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證。之后銀行會(huì)出解押資料，然后購(gòu)房者拿些相關(guān)資料和房本，去當(dāng)?shù)厮鶎俜康鼐洲k理房本解押手續(xù)。

房產(chǎn)解押需要什么材料

1、所謂的房產(chǎn)解押就是指把抵押套過(guò)現(xiàn)的房產(chǎn)再花錢(qián)贖回來(lái)，也就是到住房所在地的房管局去辦理《住房他項(xiàng)權(quán)證》的抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取回自己的房產(chǎn)證。取回了房產(chǎn)證以后，業(yè)主才可以賣(mài)出房子或者是再次抵押貸款。

2、業(yè)主辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的時(shí)候，需要攜帶的材料具體包括房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、住房產(chǎn)權(quán)所有人的本人身份證和復(fù)印件、婚姻證明原件和復(fù)印件、《住房他項(xiàng)權(quán)證》、貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、加蓋公章的《注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》。

3、辦理住房解押手續(xù)之前，應(yīng)該先把住房貸款的本金和利息結(jié)清，然后拿回自己當(dāng)初抵押在貸款銀行的《住房他項(xiàng)權(quán)證》，并且應(yīng)該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結(jié)清證明》，然后才可以到住房所在地的房管局去辦理住房解押手續(xù)。

4、房管局在審核了業(yè)主提交的注銷(xiāo)抵押申請(qǐng)和相關(guān)材料以后，一般會(huì)先注銷(xiāo)掉原本頒發(fā)的《住房他項(xiàng)權(quán)證》。然后一般會(huì)在2個(gè)工作日左右完成住房解押流程，具體流程應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

房產(chǎn)證解押需注意什么

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書(shū)到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。

2、另外還有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時(shí)拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開(kāi)了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。