不動產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個人的名字

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，像住房這種不動產(chǎn)可以兩個人以上共有，所以理論上來說不動產(chǎn)登記證可以寫多個人的名字，數(shù)量并沒有法律限制。不動產(chǎn)登記證上的權(quán)利人的共有狀態(tài)可以是單獨所有，也可以是按份共有或共同共有。

不動產(chǎn)權(quán)證書加名字流程是什么

1、有兩種加名字的形式

(1)共同共有

共同共有指的是在不動產(chǎn)權(quán)證上加完名字以后，不動產(chǎn)權(quán)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有該房產(chǎn)。

(2)按份共有

按份共有指的是在不動產(chǎn)權(quán)證上加完名字以后，不動產(chǎn)權(quán)證上的所有人占這個房產(chǎn)的份額具體是多少，也就是說他們占此房子的百分比是多少。具體份額的分配在加名的時候就應(yīng)該確定清楚并且要登記清楚。

2、辦理流程

(1)加名雙方當事人攜帶本人的身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財產(chǎn)約定書、住房所有權(quán)證等資料。

(2)然后一起到住房所在地的住房登記機構(gòu)去申請辦理住房所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

(3)手續(xù)辦理好以后，即可領(lǐng)取到雙方名下的不動產(chǎn)權(quán)證。

3、注意事項

(1)假如住房還有貸款，并且已經(jīng)辦理住房他項權(quán)證的話，那么住房就不可單獨辦理變更登記。

(2)假如需要辦理有關(guān)登記，那么就應(yīng)該取得抵押權(quán)人的同意，并且由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。但是一般情況下，貸款銀行是不會同意的。

(3)假如住房是在夫妻結(jié)婚以后才購買的，那么在不動產(chǎn)權(quán)證上加名字的意義就不大，因為不管不動產(chǎn)證上登記的是誰的名字，住房都算是夫妻共同財產(chǎn)。