不動產(chǎn)權證可以寫幾個人的名字

根據(jù)相關規(guī)定，像住房這種不動產(chǎn)可以兩個人以上共有，所以理論上來說不動產(chǎn)登記證可以寫多個人的名字，數(shù)量并沒有法律限制。不動產(chǎn)登記證上的權利人的共有狀態(tài)可以是單獨所有，也可以是按份共有或共同共有。

不動產(chǎn)權證書加名字流程是什么

1、有兩種加名字的形式

(1)共同共有

共同共有指的是在不動產(chǎn)權證上加完名字以后，不動產(chǎn)權證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有該房產(chǎn)。

(2)按份共有

按份共有指的是在不動產(chǎn)權證上加完名字以后，不動產(chǎn)權證上的所有人占這個房產(chǎn)的份額具體是多少，也就是說他們占此房子的百分比是多少。具體份額的分配在加名的時候就應該確定清楚并且要登記清楚。

2、辦理流程

(1)加名雙方當事人攜帶本人的身份證、結婚證、約定為雙方共有的財產(chǎn)約定書、住房所有權證等資料。

(2)然后一起到住房所在地的住房登記機構去申請辦理住房所有權的變更登記手續(xù)。

(3)手續(xù)辦理好以后，即可領取到雙方名下的不動產(chǎn)權證。

3、注意事項

(1)假如住房還有貸款，并且已經(jīng)辦理住房他項權證的話，那么住房就不可單獨辦理變更登記。

(2)假如需要辦理有關登記，那么就應該取得抵押權人的同意，并且由抵押權人協(xié)助辦理相關登記。但是一般情況下，貸款銀行是不會同意的。

(3)假如住房是在夫妻結婚以后才購買的，那么在不動產(chǎn)權證上加名字的意義就不大，因為不管不動產(chǎn)證上登記的是誰的名字，住房都算是夫妻共同財產(chǎn)。