為什么提前還款需要繳納違約金

1、提前還貸會(huì)造成銀行每年的借貸計(jì)劃被打亂，銀行每年都會(huì)制定相應(yīng)的借貸計(jì)劃，如果按計(jì)劃完成任務(wù)，則放款額度會(huì)縮緊，如果未完成，則需加大房貸力度，若挑選提前還貸，就會(huì)影響到銀行的正常計(jì)劃，當(dāng)然，一個(gè)人提前還款的影響不會(huì)太大，但如果很多人都這么做，銀行的借貸計(jì)劃將大受影響。

2、提前還貸造成銀行利潤(rùn)受損，房貸利息是銀行一筆重要的利潤(rùn)來(lái)源，如果購(gòu)房者要求提前還款，那么銀行所獲得的利息也會(huì)相應(yīng)減少，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，將是一筆巨大的損失。

3、提前還貸造成銀行業(yè)務(wù)增多，人員成本也相應(yīng)增加，銀行一般會(huì)根據(jù)借貸合同來(lái)制定相應(yīng)的人員、設(shè)備等的配備計(jì)劃，如果提前還款的人增多，勢(shì)必會(huì)造成相應(yīng)的人員、設(shè)備成本的增加，銀行的運(yùn)營(yíng)成本也會(huì)有所提升。

4、提前還貸造成銀行犧牲的利益無(wú)法得到彌補(bǔ)，在房貸政策寬松時(shí)，銀行會(huì)采取大量的優(yōu)惠政策吸引購(gòu)房者前來(lái)貸款，并寄希望于后期的利息收入來(lái)彌補(bǔ)自身的損失，但是購(gòu)房者一旦提前還款，后期的利息無(wú)法保證，銀行的利益將會(huì)受損。

5、提前還貸五行之中增加了銀行的風(fēng)控成本，貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估及控制，購(gòu)房者提前還款，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)就意味著要把收回來(lái)的錢(qián)再重新借出去，又得重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估和把控，無(wú)形中又增加了銀行的風(fēng)控成本。

提前還貸違約金怎么算

1.招商銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還貸，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

2.建設(shè)銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸額的百分之三。貸款一年到兩年提前還貸，收取提前還貸額的百分之二。貸款兩年到三年提前還貸，收取提前還貸額的百分之一。

3、農(nóng)業(yè)銀行

貸款不滿一年提前還貸，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還貸，只要之前沒(méi)有任何提前還貸記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還貸的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

4、工商銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還貸，則不收取任何違約金。

5、中國(guó)銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取最高不高于六個(gè)月利息違約金(按照提前還貸日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還貸，則不收取違約金。

6、交通銀行

房貸提前還貸時(shí)，部分提前還貸規(guī)定最低不可少于每月還款額的6倍，最高不可高于每月還款額的35%，部分提前還貸者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還貸者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

7、廣發(fā)銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還貸，不收取任何違約金。

8、光大銀行

房貸提前還貸時(shí)，貸款不滿一年提前還貸，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還貸，不收取任何違約金。

9、浦發(fā)銀行

房貸提前還貸時(shí)，貸款不滿一年提前還貸，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還貸，不收取任何違約金。