房產(chǎn)投資如何選房

1、選地段，看戶型，這是購房的第一步。每個(gè)購房者對(duì)于住房有不同的需求，因此挑選的地段和戶型也不一樣，總之適合自己的就是最好的。地段雖然是首要條件，但是地段也不是代表一切，購房者要有一定的取舍，不可盲目的為地段為主。

2、查看樓盤周邊的環(huán)境，看看周邊配套設(shè)施是否齊全，是否具備醫(yī)院、教育、商場(chǎng)等資源。還要看看周圍的交通情況，查看交通是否便利。看房的時(shí)候最好是白天去看一次，然后晚上再去樓盤周邊看看，如果周邊車流量大的話，晚上就會(huì)很吵。

3、查看住房的采光條件，這是非常重要的。特別是一些并列高層的房子，如果采光不好的話，可能幾乎見不到陽光?？捶康臅r(shí)候可以挑選中午12點(diǎn)到2點(diǎn)這段時(shí)間去樓盤觀察一下陽光的位置。從中挑選采光和視野都好的房源。此外，還要關(guān)注小區(qū)停車位的問題，這直接關(guān)系到日后的生活是否便捷。

投資房產(chǎn)要注意什么

1、確定投資策略

不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。

2、長短線兼顧

投資房產(chǎn)跟股市有些相似，房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

3、分散投資

分散投資是為了下降風(fēng)險(xiǎn)，盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要高于個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不可放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可挑選分散投資。