房子70年產(chǎn)權(quán)到期該歸誰呢

首先需要清楚的是，房子是個(gè)人的，70年產(chǎn)權(quán)只是說土地使用權(quán)限為70年而且，70年后產(chǎn)權(quán)到期一般土地將由國(guó)家收回，但房子所有權(quán)還是在于房主，并且想要繼續(xù)居住也是可以的，不過因?yàn)橥恋匾呀?jīng)失去使用權(quán)，因此需要補(bǔ)繳一定的土地稅費(fèi)用。

一般來說，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，無其他特殊情況的會(huì)自動(dòng)續(xù)期，繳納一定費(fèi)用后就可以延伸土地使用年限，不過申請(qǐng)延期的時(shí)間不可大于30年。而對(duì)于那些非住宅用地，則按照法律的規(guī)定來，土地面上面的房子及其他不動(dòng)產(chǎn)設(shè)施，如果有約定，就按照約定的方式處理。如果沒有約定或者是約定的不是很詳細(xì)明確的話就按照法律和法規(guī)來處理。但若土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和土地面上的房產(chǎn)將由國(guó)家無償收回，住房所有權(quán)也就自然消失。

另外要注意的房子也有使用年限，若70年后房子變成了危房，肯定要拆遷的。國(guó)家將收回土地使用權(quán)，但也不至于隨意收回，肯定會(huì)對(duì)房子的房主有所補(bǔ)償?；蛘呤巧暾?qǐng)后沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無償收回時(shí)，對(duì)于土地面上的房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值也會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。

什么是70年產(chǎn)權(quán)

所謂的產(chǎn)權(quán)年限70年，并不是住房所有權(quán)年限，而是住房所在國(guó)有土地的使用年限。國(guó)家規(guī)定城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行的是國(guó)有制，公司和個(gè)人可以有償使用以及交易使用權(quán)。

住房產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從開發(fā)商拿地起就開始計(jì)算了，一般情況下，從開發(fā)商拿地到買家將房子拿到手至少需要兩到三年左右的時(shí)間，而這也就從另一方面表明，買家在住房拿到手前產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)在一定程度上有所縮水。但只要所購買的住房只要擁有合法的住房產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)。也就是說，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。因此也不用太過擔(dān)心了。