私房上市出售需要補(bǔ)交哪些費(fèi)用？在哪里補(bǔ)交

所謂的私房也就是自己的私有住宅和私產(chǎn)住宅?；旧显谵r(nóng)村，農(nóng)民的住宅都是自建私有私有住宅。公有住房通過住宅消費(fèi)市場出售給個人和家庭，也就可以轉(zhuǎn)為私有住宅。下面，我就為你們講講私房上市出售需要補(bǔ)交哪些　費(fèi)用？私房上市出售的費(fèi)用在哪里補(bǔ)交？

私房上市出售需要補(bǔ)交哪些費(fèi)用

１．而私房住宅5年后上市交易的，產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓限價商品住宅則要補(bǔ)繳土地 價款，或產(chǎn)權(quán)人自行繳納土地 價款后取得完全產(chǎn)權(quán)后再出讓；補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為土地 價款按照交易時點(diǎn)或申請補(bǔ)繳時點(diǎn)契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70％計(jì)繳。

２．購私房的人取得限價房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購限價房，回購限價房的價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

３．已購私房上市交易手續(xù)。私房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內(nèi)（以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準(zhǔn)）是禁止轉(zhuǎn)讓的，如轉(zhuǎn)讓必須是購買原價，且買方符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格，買方需到住房開發(fā)室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補(bǔ)交土地出讓金。

私房上市出售的費(fèi)用在哪里補(bǔ)交

一般而言，繳納稅費(fèi)是需要到辦理過戶的地方繳納的，也就是當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。私房上市出售后，私房的住房維修仍按照上市出售前限價房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個人繳交的私房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨私房的住房產(chǎn)權(quán)同時過戶。

私房過戶要求賣方（已婚：夫妻雙方）帶齊身份證、住房權(quán)證，買方要求帶好戶口本、身份證及結(jié)婚證（未婚需出示未婚證明）到銀行辦理存量房買賣合同的手續(xù)；貸款年限＝貸款人退休年齡－目前實(shí)際年齡，并要求貸款人首付房款的30％，經(jīng)銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記。

私房在農(nóng)村出現(xiàn)的比較多，農(nóng)村居民有隊(duì)私房的一些規(guī)定和政策不了解。所以上述文章為你們講的就是關(guān)于私房上市出售需要補(bǔ)交哪些費(fèi)用和在哪里補(bǔ)交費(fèi)用的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。