二手房全款過戶租金托管一般是多久

大多不會高于10個工作日，在銀行簽字的時候要仔細核對信息，全款的就不存在了。資金監(jiān)管沒必要，沒有問題的二手房過戶時間一般在7個工作日左右，簽字后就沒必要監(jiān)管了。過戶結(jié)束后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出住房過戶確認指令，由銀行把凍結(jié)的款項直接劃撥到賣方賬下。一般當日或第二天到賬。

二手房全款過戶流程有哪些

1、簽訂轉(zhuǎn)讓合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀人、住房買賣的雙方需簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同，買方需要支付給賣方相應定金(或者由房地產(chǎn)經(jīng)紀人代收并收管)，賣方必須交給房地產(chǎn)經(jīng)紀人相應的《房地產(chǎn)權證》。

2、查閱相關資料房地產(chǎn)經(jīng)紀人憑《房地產(chǎn)權證》原件，落實權證狀態(tài)，查閱相關資料，取回相關的詳細的記錄，并憑查檔有效單將托管的定金交付給住房賣方。對于簽署住房轉(zhuǎn)讓合同之前已經(jīng)查檔的，應直接將相應定金交付給住房賣方。

3、買方付房款住房買方在產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓遞件申請的當天，直接支付購房全款或者首期款(一般為全款的30%)給買方，或者由房地產(chǎn)經(jīng)紀人托管該相關的款項。

4、申請相關遞件房地產(chǎn)經(jīng)紀人應積極配合住房買賣雙方指定部門簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，并到國土部門遞件，收文回執(zhí)由住房賣方領取，其保管工作由房地產(chǎn)經(jīng)紀人負責。如果一方是境外人員或者境外公司，則應先到公證處對《房地產(chǎn)買賣合同》進行公證，再支付相關費用。

5、審核資料由國家相關部門審核資料，并批準產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。

6、繳納過戶稅費住房雙方按照國家相關規(guī)定繳納住房稅費。

7、結(jié)清房款如果住房買方僅支付了首期款，那么此時應結(jié)清房款的剩余部分。房款先由房地產(chǎn)經(jīng)紀人托管，再由房地產(chǎn)經(jīng)紀人將剩余房款交付給住房賣方。

8、買方取證由相關的辦證人員取回執(zhí)，并陪同住房買方領取新《房地產(chǎn)權證》。

9、結(jié)清物業(yè)費住房雙方攜帶《房地產(chǎn)買賣合同》到相關部門結(jié)清相關的物業(yè)費用。10結(jié)清尾款房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付給住房賣方預收的所有剩余款項。