住頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：視野好，通風(fēng)采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

2、缺點(diǎn)：頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會(huì)比較大，且頂樓的物業(yè)費(fèi)用比較高。并且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對(duì)于有老人孩子的家庭很不友好。

購買頂樓的注意事項(xiàng)

1、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。因?yàn)轫敇怯卸湎臒岬膯栴}，所以必須保證結(jié)構(gòu)和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2、滲水和排水問題。頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過后1小時(shí)內(nèi)到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。

3、水壓問題。頂樓因樓層高，時(shí)常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。

4、消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)通常都是往上升的，所以你不可忽視頂層的消防設(shè)施。

頂樓防水怎么做才能永久不漏水

1、做頂樓防水時(shí)需要先找到漏水原因并制定防水施工方案，之后查看原有工程圖紙，確認(rèn)具體結(jié)構(gòu)，以免造成疏忽而造成防水效果欠佳，之后準(zhǔn)備防水材料，并根據(jù)具體情況制定排水坡度，然后使用專業(yè)的防水涂料按照嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確的施工順序進(jìn)行防水工程的施工。

2、同時(shí)要注意在鋪貼接縫處不可留有孔隙、縫隙，一定要嵌填密封材料，由于水分子較小，若留有細(xì)小縫隙則會(huì)造成后期住房反復(fù)漏水的問題，注意防水工作不可在陰雨天進(jìn)行施工，避免影響防水材料的功能性而失去防水作用。