北京共有產(chǎn)權房多少錢一平？共有產(chǎn)權房的作用特征有哪些？

提及到房產(chǎn)的問題大家會想到很多，而關于北京的房產(chǎn)大家更是十分感興趣，大家都希望自己買到更為合適的房子，所以對于北京共有產(chǎn)權房大家十分感興趣，對于共有產(chǎn)權房每一個人都該了解的十分清楚，既然大家都想要買共有產(chǎn)權房，那么人們就應該全面的去認識一下，接下來就具體介紹一下北京共有產(chǎn)權房多少錢一平？共有產(chǎn)權房的作用特征有哪些？

北京共有產(chǎn)權房多少錢一平

北京共有產(chǎn)權房位于北京市房山區(qū)韓村河鎮(zhèn)的慧園銷售價格為1.35萬元／平方米，包含全裝修費用。

與普通商品房相比，共有產(chǎn)權房因購買者只占部分產(chǎn)權而售價較低。在今年9月北京共有產(chǎn)權房政策出臺三周年之際，曾有房地產(chǎn)研究機構發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)，－，北京共有產(chǎn)權房成交均價為2.6萬元／平方米，較同期北京普通住宅成交均價低51.73％。

共有產(chǎn)權房的作用特征有哪些

1、共有產(chǎn)權住房有兩個直接作用，一個是通過共有產(chǎn)權的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規(guī)范和限價制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得子是解決住房問題，而非投機牟利。它還能在一定程度上平抑高房價。

2、共有產(chǎn)權住房上市交易，避免重蹈經(jīng)濟適用房、限價房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象，就顯得尤為重要。與以往的經(jīng)濟適用房、限價房不同，共有產(chǎn)權住房是一種有限產(chǎn)權住房。政府和購買者將共同分享土地和住房的增值，也共同承擔土地和住房貶值帶來的風險。從制度設計上看，有限產(chǎn)權與完全產(chǎn)權的住房相比，本身就使投資獲利的空間大為減少。申購價格上基本與市場價格同步，更是大大壓縮了非法牟利的空間。

3、如果共有產(chǎn)權住房購買者在回購政府產(chǎn)權的時候，只要市場評估價下降幾個百分點，即可獲得巨大的經(jīng)濟利益。同樣，政府收購個人產(chǎn)權時，如評估價虛高，也存在利益輸送的問題。共有產(chǎn)權住房必須建立起公開透明的運作機制，從申請、分配、售后監(jiān)管和退出等各個環(huán)節(jié)，設立防火墻。從試點城市的實踐看，如何確定政府與個人的產(chǎn)權份額，以及如何約定上市交易的分配份額，壓縮投機牟利空間，正是探索的難點與重點。

4、共有產(chǎn)權房一般不符合法律的條件是根本申請不到的，因共有產(chǎn)權住房一般要比普通的房子要便宜很多，因此，申請的時候是有點困難的地，所以在申請此房的時候一定要咨詢清楚，準備好所有的材料和證明，這樣自己才能申請得到。

北京共有產(chǎn)權房多少錢一平和共有產(chǎn)權房的作用特征有哪些的具體介紹大家都了解了，共有產(chǎn)權房是每一個人都想要擁有的，可是想要買到合適的房子并不容易，大家務必要針對性的進行了解，使自己買到更為合適的房子。相信共有產(chǎn)權房將會成為大部分人的。