農(nóng)村拆遷房離婚后能分到房嗎

拆遷房產(chǎn)在離婚時的分割需依據(jù)取得時間、出資情況及權(quán)屬登記綜合判斷。拆遷補償方式多樣，包括現(xiàn)金補償與產(chǎn)權(quán)交換，挑選需根據(jù)個人實際情況考量。

不一定。離婚后分割拆遷房產(chǎn)，需要確認該套拆遷所得的房產(chǎn)可以被界定為夫妻共同房產(chǎn)。如果被拆遷住房本身就是其中一個人在結(jié)婚登記之前取得的，那拆遷以后獲得的安置房也是當事人的個人房產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割拆遷房產(chǎn)。

由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理。

1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不可作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

房子拆遷補償方式有哪些

1、現(xiàn)金補償

房子拆遷之前，首先都是需要通過專業(yè)的機構(gòu)針對房子現(xiàn)有的價值來進行評估的，最為普遍的住房評估方法主要有重置價和平均住房交易價以及市場評估價，然后通過綜合評估之后給予被拆遷者相應的現(xiàn)金補償。

2、分配住房

分配住房其實就是所謂的產(chǎn)權(quán)交換，這種方式也是大部分家庭都會挑選的一種補償方式之一。根據(jù)住房的評估方法將現(xiàn)有住房的產(chǎn)權(quán)和區(qū)域標準的產(chǎn)權(quán)進行置換，簡單點說就是用房子換房子。這種拆遷補償一般可以分為兩種，一是搬遷安置，二是異地安置。

所以，如果你在拆遷的時候已經(jīng)有了房子，不妨可以挑選現(xiàn)金補償?shù)姆绞?，但是如果要是購買房子的經(jīng)費不夠的話，則可以挑選要房子。