文章摘要： 1、找準貸款機構(gòu)：接受房產(chǎn)抵押貸款的機構(gòu)有很多，一般都會挑選銀行貸款，安全可靠，利率低。2、提交抵押貸款申請材料：如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料。3、貸款機構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后
1、找準貸款機構(gòu)：接受房產(chǎn)抵押貸款的機構(gòu)有很多，一般都會挑選銀行貸款，安全可靠，利率低。
2、提交抵押貸款申請材料：如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料。
3、貸款機構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒購房者什么事，主要是貸款機構(gòu)方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構(gòu)的貸款條件。
4、評估：房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的偏差，房產(chǎn)抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。
5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機構(gòu)覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去住房所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，購房者只需等待放款就可以了。
1、申請人年齡在18周歲以上，是具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人有穩(wěn)定的收入來源，具備按時還款的經(jīng)濟能力；
3、抵押的住房年齡一般不可高于20年，部分銀行可能放寬至25年或30年；
4、抵押的住房屬于商品房、住房、商鋪等其他符合銀行要求的住房；
5、申請人有良好的征信記錄，如有逾期等記錄，很可能就會被銀行拒絕，或者是增加貸款利率；
6、申請的貸款不得用于炒房等其他銀行不允許使用的范圍內(nèi)；
7、符合銀行住房抵押貸款的其他要求。
房子怎么辦抵押貸款
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