夫妻婚后共同貸款買房屬于共同財產(chǎn)嗎

屬于夫妻共同財產(chǎn)。

在婚后，夫妻雙方就組成一個家庭，雙方對家庭有相應(yīng)的責任和義務(wù)，也擁有相應(yīng)的權(quán)力。在婚后貸款買的房子，不管是誰貸的款，不管房子誰寫在誰的名下，房子都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為在婚后，不管是誰掙錢，不管是誰掙得多誰掙得少，在結(jié)婚后，雙方所掙得的財產(chǎn)就理應(yīng)有對方一份，當然雙方的欠款也有對方的一份，這也是在結(jié)婚時對對方的承諾和義務(wù)。

如果是在婚前貸的款，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：婚前貸款購買的房子，若在婚前已經(jīng)還清了貸款，房子歸購買人所有。若是沒有還清貸款，在婚后有償還貸款，雙方自行商議房產(chǎn)份額，若是商議無法達成，房子歸購買方所有，但是購買方應(yīng)該一次性給與另一方婚后償還貸款的補償。

夫妻共同貸款買房注意事項

1、做好預(yù)算規(guī)劃

在買房的時候是需要做好預(yù)算規(guī)劃，即便是夫妻共同買房也是如此，購房預(yù)算還包括了家庭的收支情況、未來幾年是否有大額消費、夫妻雙方的工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。只有在買房前充分考慮到可能出現(xiàn)的各種因素，才能保證日后的生活開支不會受到影響，最重要的是不至于在買房時陷入資金不足的情況。

2、主貸、次貸有講究

如果是夫妻共同貸款買房的話，那么就意味著會有兩個借款人，在向銀行申請貸款的時候，銀行會要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。在確定主貸人和共同貸款人的時候，要注意根據(jù)兩個人的實際情況來挑選，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

3、要選合適的戶型

夫妻買房時，一定要對住房的戶型進行挑選，雖然說大家都喜歡大戶型的房子，但是并非是戶型越大就越好，最合適的戶型還是應(yīng)該是布局合理、分工明確、夠用就好。如果是三口之家居住的話，那么200多平方米的大房子就會顯得空蕩蕩的，缺乏人氣而且不方便整理和打掃。在挑選合適的戶型的時候，應(yīng)該是每一處都有利用的價值，不用買太多家具裝飾，物業(yè)費也相對交得少。

4、簽約時必須親自到場

在買房的過程當中有很多手續(xù)需要夫妻雙方共同來辦理，特別是在簽約的時候，需要夫妻雙方都親自到場，因為銀行會同時考察兩人的資質(zhì)，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。

5、所占份額提前定好

夫妻婚后購買的房產(chǎn)即便是房產(chǎn)證上只有一個人的名字，在沒有特殊約定的情況下都是屬于共同財產(chǎn)，但是為了避免以后出現(xiàn)糾紛，還是建議大家在買房的時候要把所占份額約定好。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以挑選共同擁有或者按份共有，如果挑選了共同擁有的話，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán);如果是挑選按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

6、簽合同注意細節(jié)

在買房的過程當中，是需要簽訂住房購房合同的，在購房合同中應(yīng)該對于房款有一個明確的約定，還需要約定支付方式、支付期限和違約責任等。