法院拍賣的安置房怎么過戶

提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向住房所在地的登記機構(gòu)申請辦理所有權(quán)登記手續(xù)。
競買者一般要首先向指定單位或者機構(gòu)繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。取得競拍資格后，競買人要及時向銀行申請貸款。
填寫相關(guān)貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料后進行申請，并把結(jié)果及時告知申請者。

法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)費用如何計算？

1、過戶手續(xù)辦理的過程當中需要繳納稅費，法院拍賣的房產(chǎn)于正常的二手房交易過戶費用是相差無幾的，稅費的主要費用有：營業(yè)稅，拍賣住房出成交價的5.5%;個人所得稅，拍賣住房成交價的1%或是差值額的20%收取;土地稅，住房拍賣價值減去住房購入價值差額的30%至60%收取;土地轉(zhuǎn)讓費，拍賣住房成交價的1%;住房交易費用，拍賣住房成交價的0.5%或是拍賣住房建筑面積乘以6原每平米的單價;登記費是80元;契稅是住房拍賣價值的1.5%至3%，超出指導價的收取3%的比例金額;需要辦理貸款的還需要繳納擔保費，以公積金貸款的交2%的擔保費，普通的貸款方式交600元擔保費;評估費用是住房拍賣成交價的0.5%;拍賣費用是住房拍賣價值的3%.
2、營業(yè)稅，個人所得稅，拍賣費用一般在起拍價的時候就加入到里面的費用去了，所以不顯示，其他的費用與一般二手房過戶費用的繳納對象是一樣的分配方式。個別稅費同樣享有五年以上的政策。