住房買賣協(xié)議合同書怎么寫？簽訂買賣住房協(xié)議書條件是什么？

現(xiàn)在住房買賣已經(jīng)已經(jīng)成為我們生活中的一部分了，很多人都會接觸到關(guān)于住房買賣的事情，有的朋友是購買房子有的朋友是出售房子，購買和出售房子都是有相應(yīng)的流程的，一般合同這個步驟是雙方都會接觸到的，所以關(guān)于住房買賣協(xié)議合同書怎么寫？簽訂買賣住房協(xié)議書條件是什么？大家應(yīng)該要知道。

住房買賣協(xié)議合同書怎么寫？

其甲方：X，男／女，XXX族，X省X市人，現(xiàn)居住XX。身份證號：X。乙方：X，男／女，XX族，X省X市人，現(xiàn)居住于XX。身份證號：X。

在X年X月X日，甲方購得X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售出的住房X（寫明合同上住房基本情況）住宅一套，共付款人民幣X元整（￥X元）?，F(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述住房產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方商議一致，達成以下協(xié)議：

1、那該住房產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。

2、其住房產(chǎn)權(quán)屬于甲方個人財產(chǎn)，在甲方付清貸款后，乙方無理由將產(chǎn)權(quán)變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該住房產(chǎn)權(quán)進行處理。

3、其協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成，屬于雙方的真實意思表示。

4、該協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

協(xié)議當事人簽字：甲方：乙方：（手?。ㄊ钟。┖炗啎r間：年月日

簽訂買賣住房協(xié)議書條件是什么？

一、有關(guān)合同當事人必須符合主體資格。住房買賣雙方當事人應(yīng)當具備可以以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務(wù)的資格。

1、對一般主體要求。《民法通則》規(guī)定，住房買賣雙方當事人應(yīng)當具有完全民事行為能力。住房買賣行為復(fù)雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽住房買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認。

2、對特殊主體要求。為維護住房交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對住房買賣當事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)公司作為住房出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。

二、住房買賣雙方當事人應(yīng)當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當系當事人真意表示的結(jié)果。

三、住房買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。住房買賣行為應(yīng)當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。

以上就是關(guān)于住房買賣協(xié)議合同書怎么寫？簽訂買賣住房協(xié)議書條件是什么的全部介紹了，買賣協(xié)議的條款并不是很多，大家只要大概了解下有哪些就行了，主要在簽訂合同的時候要注意里面的內(nèi)容就好，覺得有問題的條款千萬不要默不作聲哦，一定要把這個條款講清楚。