住房中介退房流程？通過(guò)中介買二手房注意什么？

現(xiàn)階段房?jī)r(jià)高，很多人因?yàn)榈囟巍r(jià)格等原因挑挑選買二手房，很多人買二手房會(huì)找中介，畢竟中介的房源多，我們可以挑選自己喜歡的。但是由于，偶寫原因，找中介買的房子，不想要了，想要退房，但是對(duì)于流程又不了解，不會(huì)知道怎么退。那么小編就來(lái)告訴你住房中介退房流程？通過(guò)中介買二手房注意什么？

住房中介退房流程

先和（中介）業(yè)主交涉，動(dòng)之以情曉之以理——反正就是表明房子不好意思我要退了。按相關(guān)的合同規(guī)定違約該賠的就賠，如果沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明，恭喜您撿漏洞了。萬(wàn)一業(yè)主死活不同意退，那就走法律程序唄，這個(gè)代價(jià)就有點(diǎn)高了。關(guān)于違約金，這個(gè)就看合同上面是怎么說(shuō)的——如果是不可抗拒因素所以退房，建議能多賠就多陪些吧，畢竟業(yè)主都辦理提前還貸了（萬(wàn)一業(yè)主資金也緊張，那就麻煩了——錢都給銀行了他那里來(lái)的錢給你啊）。萬(wàn)一真沒(méi)錢——建議您和業(yè)主商議。

通過(guò)中介買二手房注意什么

1、挑選一個(gè)靠譜的中介公司，有一些小型的中介公司，可能今天開(kāi)著明天就倒閉了，這種中介公司就不靠譜。我們?cè)谔暨x的時(shí)候一要看它是否有相關(guān)的證件，比如有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還有收費(fèi)的資質(zhì)證書(shū)。一般來(lái)說(shuō)，一些大品牌的中介公司都會(huì)將這些證件掛在顯眼的位置。

2、要考慮一下中介公司的品牌以及它的信譽(yù)如何，可以通過(guò)側(cè)面了解一下中介公司的信譽(yù)，有沒(méi)有一定的知名度，它的服務(wù)體系是否完善。

3、不要輕易向中介公司繳納定金或者意向金，只要涉及到錢的問(wèn)題，都要非常仔細(xì)。

4、通過(guò)中介買房子的時(shí)候，我們要與房東面對(duì)面交流，查詢一下房東是否是這個(gè)住房的主人，要了解一下房產(chǎn)證是否真實(shí)存在。公司只是作為第三方，最終還是要與房東直接交談。

5、通過(guò)中介公司買房子，是需要支付一定中介費(fèi)的，之前需要了解清楚，避免出現(xiàn)中介公司亂收費(fèi)的現(xiàn)象。交了費(fèi)用之后，還需要中介公司開(kāi)具發(fā)票。

以上事項(xiàng)腳步介紹的住房中介退房流程？通過(guò)中介買二手房注意什么？目前房地產(chǎn)政策波動(dòng)頻繁，政策變動(dòng)引起的退房問(wèn)題也接連出現(xiàn)。每個(gè)人的情況都不一樣。如果還有什么具體問(wèn)題，應(yīng)該咨詢專業(yè)人員或者是找律師，畢竟退房會(huì)善生一定的費(fèi)用的。