南通市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)

買完了房子，很多人的心情都是非常興奮的，但千萬不要覺得萬事大吉了，因?yàn)槲覀冞€要和物業(yè)公司打交道，如果碰到了一個(gè)不讓人省心的物業(yè)公司，對(duì)于業(yè)主來講將是一個(gè)大災(zāi)難。無論如何按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)都是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，那么，南通市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)？

南通市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

南通市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元／平方米、0.75元／平方米、0.35元／平方米、0.35元／平方米（已包含稅、費(fèi)）。

哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)

1、未交房

購(gòu)房者和開發(fā)商在進(jìn)行住房交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人提供住房驗(yàn)收合格的證明；所購(gòu)商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收住房，物業(yè)費(fèi)用也不產(chǎn)生。

2、未簽物業(yè)服務(wù)合同

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會(huì)簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費(fèi)。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會(huì)簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個(gè)人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費(fèi)。

3、物業(yè)資質(zhì)有問題

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費(fèi)，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，并可向物價(jià)局進(jìn)行投訴。

4、擅自提高物業(yè)費(fèi)

如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納高于標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。

5、違規(guī)損害業(yè)主權(quán)益

物業(yè)服務(wù)公司違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，如果對(duì)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

上面的文章即是小編給大家整理的關(guān)于南通市物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的以及哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)的全部信息了，希望可以幫到有需要的你。物業(yè)費(fèi)的收取是需要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，當(dāng)然如果滿足了以上這些情況，我們是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。