售樓部看房有哪些技巧

1、注意觀察周邊交通

房子的周邊情況不要光聽介紹，到售樓處看房一定要自己去看，不要乘坐置業(yè)顧問或者是樓盤的專車，雖然這樣方便，但是卻無法了解到樓盤周邊的交通情況，交通條件是非常重要的，這還是需要自己親自感受一下的好。同時還要注意一下周邊的環(huán)境，樓盤周邊有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等都會影響日后的居住生活，購房者盡量不要挑選靠這些太近的樓盤。

2、注意五證

有些開發(fā)商在銷售住房的時候五證不齊全，但是會跟購房者承諾馬上就能補(bǔ)齊五證，小編建議大家挑選住房的時候要挑選五證已經(jīng)齊全的房子購買，對于五證不齊全的房子或者是說即將補(bǔ)齊的房子都不要購買。并且購房者看開發(fā)商五證的時候注意盡可能看下原件，因為復(fù)印件的話很容易作弊。

3、結(jié)伴看房

自己去看房不代表自己要單打獨(dú)斗，購房者可以結(jié)識一些熟人或者是朋友一起去看房，這樣自己也有更多的參考意見了，通過跟大家的交流能發(fā)現(xiàn)自己沒有考慮到的卻又要注意的方面?，F(xiàn)在還有一些看房團(tuán)，如果購房者自己覺得有必要的話，也可以參加這些看房團(tuán)去看房，并且參加看房團(tuán)的話還能獲取到更大的購房優(yōu)惠。

4、了解售后保障

普遍的戶型圖、沙盤和樣板間相信大家看過很多樓盤都知道怎么看了，但是有一點(diǎn)確實很多購房者都會遺忘的，那就是買了房子之后的售后保障問題。由于現(xiàn)在很多購房者購買的都是期房，交房以及住房出售之后如果沒有售后保障的話，自己買到的房子就有可能出現(xiàn)這樣或者是那樣的問題，購房這要注意售后保障情況，問清楚交房時間、入住時間收費(fèi)情況等。

5、了解配套設(shè)施

配套設(shè)施包括道路交通、地鐵站、公交樞紐站、學(xué)校、醫(yī)院、商超、市場、娛樂等設(shè)施。現(xiàn)有哪些，規(guī)劃中有哪些，何時能投入使用。

6、了解車位規(guī)劃

現(xiàn)在每家每戶都有車，若沒車位的話，找個停車位都很難。所以，要看車位配比情況是否合理，車位是買、租或者是買房就配車位，若是買或者是租，那一定要了清價格。